小区物业管理条约是怎样的?
小区物业管理条约是对于小区内部的一个具体的居住，还有就是日常的生活进行一个合理的管理，比如说在小区物业活动当中来有一定的物业管理条例，在制定的时候也需要尊重我们国家的物权法，还有就是相关的条例的规定。
物业公司可以向小区内业主停车收取相应的服务费。物业收取的车位费是管理费，不是看车费。车主交费后，物业要为其划定停车区域，并且在停放过程中进行疏导和管理，由此所产生的人力支出，都要从停车费里出。如果车位的产权属于业主所有，那么只能按照该标准的50％收取，独立车库不得收费。
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
院）的管理工作。所以社区（居委会）无权指派业主为居民小组长全责管理小区（院）的日常工作。这是国务院颁发的（物业服务条约）中有规定的。除非小区（院）暂未成立业业委员会，社区（居委会）可参与牵头这项工作，一般会事先推荐某个居民来听取其它居民意见或由居民来进行民主选举来决定。
你说的是前期物业管理服务合同。首先说明费用，涉及到钱的事。其次说明期限。再说明免责。一般来说，前期物业服务合同是在物业科备案的，格式合同。
根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
什么是物业管理规约
什么是物业管理规约 物业管理规约是全体业主承诺，用以指导和规范所有业主、物业管理者的行为守则。管理规约对所有业主和物业管理者都有约束力，管理规约的作用就是让大家共同、自觉地遵守和维护公共利益和公共环境。并且管理规约是所有业主自律的保证，也是实行业主自治的前提。
法律分析：有。管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项，通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则，其约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。
管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项，通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则，其约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。
物业管理规约是物业公司在签订物业协议或合同时附加的关于业主与业主之间、业主与物业公司之间的行为规范的约定，规约与合同一样具有法律效力。
法律分析：物业管理规约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。
在物业管理活动中管理规约生效的条件是
法律分析：物业管理规约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，无需业主任何承诺。
建设单位在销售物业时，应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 第九条 已经建成并交付使用但未划分物业管理区域的，需要实施物业管理时，由街道办事处（乡镇政府）参照本条例第七条的规定，在征求相关业主意见后，划定物业管理区域，并报区县（自治县）房地产行政主管部门备案。
共同决定制度是物业管理中的关键环节，旨在通过业主共同决策实现对小区事务的有效管理。本文详细阐述了共同决定的内容和生效条件，以确保决策的公正性和全体业主的权益。
业主有义务遵守管理规约。管理规约由管委会依据当地政府统一制订的示范文本结合物业的实际情况进行修改补充制订，在业主大会上讨论通过后生效。管理规约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，通过规范业主在小区物业管理活动中的行为维护全体业主整体权益、敦促业主按照管理规约履行义务。
小区管理规约由谁制定
【答案】：D 管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
管理规约由管委会依据当地政府统一制订的示范文本结合物业的实际情况进行修改补充制订，在业主大会上讨论通过后生效。管理规约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，通过规范业主在小区物业管理活动中的行为维护全体业主整体权益、敦促业主按照管理规约履行义务。
业主。根据查询北方网显示。管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主享有的权利和履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项，依法作出约定。
在项目开发阶段，由开发建设单位负责制定临时管理规约。这个规约需要向当地镇人民政府或街道办事处以及当地房地产行政主管部门进行备案，以确保其符合相关法规和政策。进入业主自管阶段后，管理规约的制定主体转变为首次业主大会筹备组或小区业主委员会。
物业管理规约有法律效力吗
1、法律分析：有。管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项，通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则，其约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。
2、有。管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项，通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则，其约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。
3、物业管理规约是物业公司在签订物业协议或合同时附加的关于业主与业主之间、业主与物业公司之间的行为规范的约定，规约与合同一样具有法律效力。
4、有法律效力。物业管理条例规定，前期物业管理的业主临时规约由开发商制定，对每个业主、使用人有约束力，业主大会成立后通过了业主规约对每个业主、使用人均有约束力，业主临时规约和业主规约就是物业管理的公共契约，每个业主。使用人必须遵守，否则开发商或业主委员会有权通过诉讼的手段规范业主规约。
5、是否有效要分开区分。如该管理规约是物业搞的，未经业主签字认可，则不具有法律效力。如该管理规约是经过业主委员大会讨论通过，并经过公示的，那么对全体业主具有法律效力。