稳楼市,央行、银保监会再次发声!信息量大
1、月11日，央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。
2、央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再次强调“维护房地产市场平稳健康发展”。如此重磅的政策信号，或将提振地产股今日再次走强。9月29日，中国人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。
3、月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，从“金融支持稳经济大盘”的角度入手，对房贷政策进行了新部署。
危机升级!中国打响房地产保卫战!取消预售制,还是棚改货币化?
1、通过优化大城市房地产限售政策、全面取消限售限购，促进资金流入房地产市场，稳定房价预期。此举有助于引导居民合理投资，增加房地产市场的活力。同时，政府介入协调金融和房地产企业，建立白名单制度，旨在解决烂尾楼问题，保障居民购房权益。
2、虽然当下现房销售的呼声越来越大，但短期内如果取消商品房预售制的话，只会让房企大面积破产，对于房地产行业乃至整个社会金融体系都有负面影响，因此取消商品房预售制需要长远考虑，长期的规划和试点都是必要的。
3、取消预售制，是釜底抽薪之策。没有预售，所见即所得，就难有烂尾之说。但是，预售制关乎房地产高周转，涉及从地方政府到开发商的一系列利益链条，直到现在只有海南新增用地采取现售地，其他城市都是遥遥无期。既然预售制短期难以消失，那么提高预售门槛、做好预售资金监管就显得至关重要。
4、中国地产规模快速膨胀，三四线城市价格普涨。房地产，是一个地方性极强的行业，地产商只能避重就轻，攻击三四线城市，借棚改货币化之势，在三四线城市攻城拔寨，全国房价应声上涨。经济杠杆率快速上升，地方政府、家庭以及房地产企业的负债率快速上升。
5、年，中国房地产推行去杠杆、去库存的同时，也在三四线城市开启了棚改货币化的大潮。 棚改货币化，是去库存、去产能的手段。 紧货币、紧信贷，去杠杆，管控资管，目的是从供给端，即商业银行及金融市场端收紧地产商的资金供给。
房屋产权70年
经济补偿：如果房屋老旧或成为危房，且国家需要收回土地或地上建筑物时，将按照房屋征收法律法规对业主进行经济补偿；查询产权年限：业主可以通过房产管理局网站、房产局或房屋产权证件查询房屋产权年限，住宅用地通常为70年。
年产权到期后有两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地祥羡使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
房子到了70年怎么办 到期后，房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要缴纳一定的土地税。房产产权期限的意思是，房子所占的土地的使用权，不是房子所有权的本身。我国规定，城镇建设用地是国家所有，个人和企业可以有偿的使用和交易的使用权。住宅的使用权限是70年，是从取地的那天算起。
买的房子产权70年到期后会自动续期。我国新颁布的民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，买的房子产权70年到期后会自动续期。买的房子产权仔困70年到期后会自动续期。
其实所谓所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 产权70年指的是对土地有70年的使用权。70年 土地使用期 满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。
年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
