对房地产销售了解的朋友进,高分。我该不该去卖楼
我哥是卖楼的，说实话：吃的是运气。如果你是销售总管的话，如果房子卖的好，提成千分之5，不是小数目，但也不指望能发财啊什么的，毕竟现在房地产热已经不及当时，很多楼，比如有些连体的，旧式标准间，都不到好卖。
第如果做销售，首选一手楼销售，最好不要从二手楼销售入行；第做销售可以考虑先进入知名的代理商，这样得到的培训较正规、系统；第也可以考虑从基层策划助理做起，如果走策划这条路，进入较难但前景更好；第房地产行业看着羡慕，做起来辛苦，重要的是坚持。
款式收藏式；对于休闲服饰，同一颜色、不同款，同一款式、不同色，对于客人的吸引力很多时候都是相同的，也都可以让客人爱不释手，销售人员不失时机地建议客人可以都收藏了，更加方便客人的换洗。
房价难以降低的原因?
综上所述，房价不能下降的原因是多方面的，包括市场经济规律、供需关系、金融因素、土地成本和社会心理等因素的综合作用。
房价不可能降价的原因主要有以下几点：供求关系决定价格 房地产市场的供求关系是影响房价的重要因素。当前，随着城市化进程的加快，对住房的需求持续增加。而土地供应相对有限，尤其是在一些大城市和发达地区，土地资源的稀缺性导致房价难以降低。
房价不跌的原因有很多，包括但不限于供需关系、经济政策、土地成本、投资需求等因素。详细解释：供需关系影响房价 当前，城市人口持续增长，对住房的需求持续旺盛。而在一些热门城市，土地供应相对有限，供不应求的状况使得房价难以降低。
房子不降的原因主要有以下几点：供求关系 房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。当前，城市化进程仍在推进，人们对住房的需求依然旺盛。同时，由于土地资源的稀缺性，房屋供给相对不足，这使得房价难以降低。经济因素 房价与经济发展密切相关。
答案明确：房价之所以难以降低，涉及多重因素。详细解释如下：供需关系影响 房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。当前，很多城市特别是大中城市人口持续增长，对住房的需求持续旺盛。然而，土地供应有限，新房开发又受到诸多限制，如土地成本、建筑成本等不断上升，导致供给相对不足。
房地产目标客户有哪些
1、投资型购房者 投资型购房者主要关注房地产的投资价值和升值潜力。他们通常是具有一定财富积累的高净值人群，购买房产的目的在于长期持有，通过房价上涨获取投资回报。这类客群通常对房地产市场的动态和政策走向有深入的了解。
2、房地产目标客户主要有以下几类： 年轻购房夫妇：这是房地产市场中的重要目标客户群体。他们往往处于事业上升期，有稳定的收入来源，并计划组建家庭。因此，对于中小户型的住宅有很高的需求。这类人群注重便利性和配套设施，期望拥有靠近城市中心或交通便利的居住环境。
3、万科的目标客户主要包括以下几类：中高端购房群体 万科作为国内知名的房地产开发企业，其主要目标客户群体是中高端购房群体。这类客户注重居住品质，追求生活舒适度，通常具有一定的购房经验和消费能力。他们对居住环境、房屋质量、物业管理等方面有较高要求。
4、房地产目标人群有：一，计划投资成熟物业来改善居家环境的人群 二， 部分在乡镇或农村已拥有物业的客户不满足原有居住、使用需求的人群。目标客户群体细分 购买力强弱分析 客户对本项目物业价值较有为模糊， 根据电话回访的信息反馈。但较认可本项目的开发的物业类型，并持以关注态度。
5、房地产目标人群有计划投资成熟物业来改善居家环境的人群、部分在乡镇或农村已拥有物业的客户不满足原有居住人群、使用需求人群、单身贵族人群、拆迁家庭人群等。
6、地产市场客户主要包括以下几类： 终端购房者： 这是地产市场中的核心客户群，包括首次购房的年轻人群、改善型购房家庭以及投资型购房者。他们对不同需求的房产进行购买，是房地产市场的主要消费群体。详细解释：终端购房者是最直接的地产消费者。他们基于居住、投资或子女教育等需求购买房产。
什么是期望值法
1、期望值法是通过计算项目净现值的期望值和净现值大于或等于零时的累计概率，来比较方案优劣、确定项目可行性和风险程度的方法。 期望值法的步骤 采用期望值法进行概率分析，一般需要遵循以下步骤：选用净现值作为分析对象，并分析选定与之有关的主要不确定性因素。
2、期望值法是概率分析中常用的计算方法之一，该方法主要利用随机变量的期望值进行概率分析、决策和优化。下面介绍期望值法概率分析的步骤及内容。 判断问题的随机变量 期望值法要求将问题转化为用一个或多个随机变量表达的数学问题。因此，首先需要确定问题所涉及的随机变量，以及它们之间的关系和分布。
3、期望值法： 期望值法就是决策者根据各个方案的期望值大小，来选择最优方案。最大可能法： 根据概率论的知识，一个事件，其概率越大，发生的可能性就越大，最大可能法就是基于这种思想提出来的。决策树法： 决策树法实质上是利用各种自然因素影响下的期望值来进行决策的另一种方法——图解法。
4、期望值法（Expectancy Method）期望值法在项目评估中应用最为普遍，是通过计算项目净现值的期望值和净现值大于或等于零时的累计概率，来比较方案优劣、确定项目可行性和风险程度的方法。效用函数法（Utility Function Method）所谓效用，是对总目标的效能价值或贡献大小的一种测度。
房地产置业顾问这个行业怎么样
1、房地产置业顾问，也就是销售行业，销售行业可以锻炼一个人口才，可以彻底磨炼你的心智。打造坚强的你，拥有却比同龄人更加成熟的心态。从业房地产置业顾问好处二：见多识广 房地产置业顾问，从事的行业，会遇到各种各样的人群，会不断从优秀的人群获取更加贵重的人格魅力。
2、职业前景广阔 随着房地产市场的繁荣发展，置业行业正在持续扩张，对专业置业顾问的需求也在日益增长。作为一个置业顾问，将有机会参与到众多房地产项目的销售过程中，随着经验的积累和人脉的拓展，职业前景十分广阔。
3、在房地产置业顾问行业，销售业绩直接影响提成的获取量，优秀的销售业绩不仅能够带来丰厚的回报，还能够激励个人不断提升自己的业务能力。因此，提升自身专业技能，建立稳定且有质量的客户关系，是提升销售业绩的关键。此外，行业内的竞争也较为激烈，高效率和专业化的服务成为吸引客户的关键因素。
4、地产置业顾问其实就是卖房子的，是以一个职业卖房人的身份，来满足客户购买房屋的需要。地产置业顾问致力于为客户推荐最适合的房屋，而不是最贵的，最终以一种从意向到交房的一系列的专业服务来完成销售工作，而置业顾问可以在该房屋交易中获取到一定的奖金。
5、置业顾问在房地产行业的等级划分中属于较低级别，从学员到高级置业顾问再到客户经理、分行营业经理、区域经理、总监、总经理直至懂事长。房地产经纪人则主要负责房地产中介业务操作，他们需要取得房地产经纪人执业资格证书。