西宁市物业管理条例(2020)
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善业主的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《青海省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
为确保物业管理活动的有序进行，保护业主、使用人和物业服务企业的权益，本条例依据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等相关法律，结合西宁市实际情况而制定。在本市行政区域内，无论是物业管理的实施还是其监督与管理，都将遵循本条例的规定。
西宁市的物业管理条例第三章详细规定了前期物业的服务安排和招标投标程序。建设单位需遵循房地产开发与物业管理分离原则，通过招标或协议方式聘请有资质的物业服务企业，招标应在特定时限内完成，如新建现售商品房应在现售前30日，预售项目在取得预售许可证前。
西宁市的物业管理条例详细规定了物业管理区域的划分和业主权利义务。划分标准包括共有设施设备、建筑物规模和社区建设，根据不同情况分为四种情况：分期建设或多个开发商的区域，已自然形成且无争议的区域，已实施服务的区域合并，以及零星未实施物业管理的区域。
第一章 总则第一条 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理适用本条例。
青海省物业管理条例共多少章多少条
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的生活和工作环境，促进社会和谐，根据《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本省行政区域内物业管理及其监督管理活动适用本条例。
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善业主的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《青海省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
建设单位违反本条例第十一条第一款规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告街道办事处、乡镇人民政府和区、县物业行政主管部门，或者未按照规定提供有关资料的，由区、县物业行政主管部门予以警告，责令限期改正；逾期未改正的，处以1000元以上3000元以下的罚款。
青海省的物业服务企业规范化管理考核实行严格的等级评定标准。根据《青海省物业服务企业规范化管理考核办法》第三章的规定，企业考核等级分为优秀、合格和不合格三个等级。得分达到95分以上的被评为优秀，75分至95分的为合格，低于75分则被视为不合格，未参与考核的企业默认为不合格。
电梯、供电设施、公共绿地、道路等。对于条例的具体应用问题，由西宁市人民政府负责解释，以确保条例的准确实施。该条例自2008年5月1日起开始实施，这是在2007年8月22日经西宁市第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议通过，并于同年9月28日由青海省第十届人民代表大会常务委员会批准的。
为了提升青海省物业服务行业的规范化管理，确保服务质量，以及推动市场健康发展，本办法依据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》等法律法规制定。适用范围包括本省行政区域内的所有物业服务企业，它们都将受到本办法的约束和指导。各级房地产（建设）行政主管部门肩负着行业管理的重要职责。
西宁市物业管理条例第六章附则
西宁市物业管理条例的第六章详细规定了专业术语的含义，以便于理解和执行。物业服务，指的是业主与选定的物业服务企业依据合同，对住宅及其配套设施进行维护、保养和管理，保持环境卫生和秩序的活动。这里的业主特指房屋的所有权人，而物业使用人则包括物业承租人和其他非所有权但实际使用物业的人。
第三十二条 本条例所称病媒生物是指导致人或动物生理机能发生病变的媒介生物，主要包括老鼠、蚊子、苍蝇、蟑螂等。本条例所称的卫生杀灭病媒生物药剂是指国家允许使用的原药，按一定配方配制出的高效、低毒、低残留的杀灭病媒生物的药品，主要包括粉剂、乳剂、溶液、缓释剂、气雾剂、驱避剂等。
第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
法律主观：物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。
西宁市物业管理条例的法律责任
1、物业服务企业违反本条例第四十四条规定，拒不退出物业服务项目或者不按规定退出的，由区、县物业主管部门给予警告，责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以上3万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
2、西宁市物业管理条例第五章详细规定了各类违反条例行为的法律责任。首先，对于违反条例规定且已有国务院《物业管理条例》及相关法律处罚的，将执行相应的规定。
3、第一章 总则第一条 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理适用本条例。
青海省物业服务企业规范化管理考核办法第二章考核程序
青海省的物业服务企业规范化管理考核工作由省住房城乡建设厅主导，其主要职责包括二级资质以上企业的全面考核以及三级资质企业的抽查。具体执行过程中，二级资质以上的考核初审由各州、地、市的房地产（建设）行政主管部门负责，而三级资质的考核则由这些部门直接进行。
适用范围包括本省行政区域内的所有物业服务企业，它们都将受到本办法的约束和指导。各级房地产（建设）行政主管部门肩负着行业管理的重要职责。他们需积极参与物业服务企业规范化管理达标活动，挑选和推广规范化管理的优秀企业，以示范和引导的方式，不断提高物业管理的整体服务水平。
青海省的物业服务企业规范化管理考核实行严格的等级评定标准。根据《青海省物业服务企业规范化管理考核办法》第三章的规定，企业考核等级分为优秀、合格和不合格三个等级。得分达到95分以上的被评为优秀，75分至95分的为合格，低于75分则被视为不合格，未参与考核的企业默认为不合格。
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善业主的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《青海省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
那呢？ 服务意识的培养 要把服务工作做好，必须提高我们的服务意识。也就是要我们清楚地知道物业管理是服务行业，物业管理企业不是 *** 的管理机构，是与业主具有平等关系的服务单位，物业公司与业主签订的协议是委托服务协议。
青海小区物业费收取标准是哪年调整的
房管部门的相关手续办理完之后，购房者只需等待通知领取房产证，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。
由于每个社区的建设规模不同，所以所涉及到的公共能耗也是有所差别的，当然最终分配到每户业主的费用也不同；因此各小区之间收取“公共能耗费”存在一定的差异属于正常现象，这也是 “公共能耗费”不可能有一致的收费标准的主要原因；另外“公共能耗费”应由物业公司进行测算，然后再按实分摊。
“有这些问题的小区我们确实装不了，一是我们提供不了可行性方案，二是政府规划和住建部门审批过不了。”孔女士告诉记者。 对于加装电梯，部分物业公司也不太热心，他们担心以后的养护上收不到钱。“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低，勉强保持日常维保费用。
公积金为什么停止物业费提取？可能是因为政策调整，并不是所有的地区都可以以物业费来提取公积金。