投资性房地产账务处理是怎样的
1、五）处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记”其他业务成本”科目。
2、投资性房地产的账务处理主要分为成本模式和公允价值模式两种。成本模式下，投资性房地产的账务处理与固定资产或无形资产相似。而公允价值模式下，则需遵循更为细致的账务规则。
3、投资性房地产的账务处理涉及到企业的成本管理和公允价值核算。首先，成本模式下的投资性房地产以本科目进行记录，包括其初始成本、累计折旧（如有单独设置科目）以及减值准备（如发生）。这些资产的折旧或摊销通过投资性房地产累计折旧（摊销）科目处理，减值则参照固定资产减值准备科目进行账务调整。
4、投资性房地产的账务处理主要涉及两种计量模式：成本模式和公允价值模式。
5、投资性房地产的账务处理 明确投资性房地产的定义与分类 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。投资性房地产的初始计量 在初始确认时，投资性房地产应按照成本进行初始计量。
6、投资性房地产的核算在固定资产转换时，需进行相应的账务处理。具体操作如下：借入投资性房地产，同时借记累计折旧，贷记原固定资产，再贷记投资性房地产累计折旧。出售投资性房地产时，采用成本模式计量的，应首先确认出售款，借记银行存款，贷记其他业务收入。
自建厂房会计如何处理
厂房作为企业的一项固定资产，需要进行相应的会计处理。购入或自建厂房时，企业需要将其成本记入固定资产账户，进行资本化。同时，还需设置相应的折旧计划，按照会计政策规定的折旧方法和期限进行折旧计提，反映其使用价值的逐渐转移。厂房的科目归属 在会计科目的划分中，厂房属于固定资产科目。
厂房建设过程中的会计处理：随着厂房的建设进程，会持续产生各种费用。例如，支付建筑工程队的款项、购买额外的材料等都会产生额外的成本。这些费用都应该逐步添加到在建工程这一科目的借方，反映厂房建设过程中的总成本。同时，相关的支付或转账操作会在贷方进行记录。
例如，《企业会计准则》明确规定了企业在自建厂房的过程中涉及的资金支出的核算方式和规则，同时也指导如何确保会计报表的真实性。在整个建造过程中涉及到的材料和劳动力等直接支出通常会按照《建设成本管理规范》进行分类和记录。当厂房建设完工后，所有的成本将被计入固定资产科目下的厂房子科目中。
企业应根据自身情况和相关会计政策来选择适当的折旧方法。同时，企业需要定期进行厂房的评估和审计，以确保折旧计提的准确性和合理性。总之，自建厂房的折旧从其投入使用的那一天开始计算。企业应按照相关会计政策和规定，合理计提折旧，以确保财务报表的准确性，并真实反映厂房的使用成本。
企业在生产经营期间自建的厂房，应按照使用部门计提折旧。施工时通过在建工程进行核算，建成后计入固定资产科目处理。
因为自建的厂房属于不动产，所以不得抵扣，不动产在建工程为非增值税应税项目 若此工程物资是用于动产的就可以抵扣 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条第（一）项的规定：用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。
投资性房地产的账务处理
五）处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记”其他业务成本”科目。
投资性房地产的账务处理主要分为成本模式和公允价值模式两种。成本模式下，投资性房地产的账务处理与固定资产或无形资产相似。而公允价值模式下，则需遵循更为细致的账务规则。
投资性房地产的账务处理涉及到企业的成本管理和公允价值核算。首先，成本模式下的投资性房地产以本科目进行记录，包括其初始成本、累计折旧（如有单独设置科目）以及减值准备（如发生）。这些资产的折旧或摊销通过投资性房地产累计折旧（摊销）科目处理，减值则参照固定资产减值准备科目进行账务调整。