求专家!成功购买地皮之后,准备投资也就是(甲方),请问向有关政府部门报批...
1、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。
2、有这个证你们商量好后去国土局办理过户就行 问题四：买地皮需要什么条件（私人或国家的），具体流程是什么样的 ⒈由土地使用者（以下简称乙方）向市国土资源局（以下简称甲方）提出租赁申请，并填写“租赁用地申请书”及“法人代表身份证明书”，一并提供企业营业执照副本。
房地产竣工验收报告
1、竣工验收报告应该由施工单位来出具。之前需要先向有关部门提交申请，监督部门同意之后就可以展开验收的工作，最后要出具一份验收报告，提供给相关部门进行检验，看一下是否符合标准。审核通过之后，要将竣工验收报告复印几份，建筑单位保留一份，其他的要归入档案室做保管，方便日后的检查。
2、房屋竣工验收报告是由建设工程的主体责任单位出具的，通常是由建设单位或者施工单位来负责出具。这个具体的管理规定可能在国家、地方或者相关部门的法规和条例中有具体的规定。
3、房地产竣工验收报告标准因国家和地区而异。以下是一般竣工验收报告可能需要包含的信息，但具体要求可能因各地政策、法规和技术标准而有所不同。项目基本信息：包括项目名称、地址、开发商、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位等。竣工验收依据：列出项目相关的法律法规、技术标准、设计文件、合同等。
4、在当前的房地产市场中，开发商交房时必须提供竣工验收报告。这份报告是办理两书一表的必要条件，而两书一表则是交房的法定要求。两书一表具体指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。没有这两书一表，就无法完成交房手续，这种交房行为被视为违规操作。
5、如果是竣工报告，一般是由施工单位来负责验收，而且所有的报告都要由施工单位来填写。如果是竣工验收报告，主体应该是建设单位。在验收的时候也必须由建设单位来进行验收，最后形成的报告由建设单位负责填写。（2）时间不同。一般来说竣工报告在前，而竣工验收报告在后，两者的顺序不能够颠倒。
五方验收是指哪五方?
1、法律分析：五方验收是指整体工程达到竣工条件后，由质量监督部门监督下，由建造单位（也称发包人，俗称甲方）、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。竣工验收是指工程竣工后，根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。
2、五方验收包括：地基验收、主体结构验收、竣工验收备案、消防验收以及电梯验收。详细解释如下：地基验收 地基作为建筑物的根基，其重要性不言而喻。为确保建筑安全稳定，地基工程完成后需要进行五方验收。
3、五方验收工作指：整体工程到达竣工验收工作条件，由质量监督部门监督下，由建造单位（也称发包人，俗称甲方）、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。
4、五方验收主要包括以下内容： 工程质量控制资料验收。这一部分主要核查工程质量控制的具体资料，包括原材料、构配件和设备的质量证明文件、隐蔽工程验收记录等，以确保工程质量有充分的保障。 工程安全及功能验收。
5、五方验收备案表上需要盖章签字的有建设方、施工方、监理方、设计方、勘察方。现场验收并签写意见及名字、盖公章。同时还需规划相关部门现场验收，最后送质监站签字盖章备案。
接房时,国家规定三证一书一表是甲方必须出具的吗?
1、甲方必须出具的。验房收房时开发商必须提供三证两书一表的复印件（用户必须查看原件） ：三证：《用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表：《建设工程竣工验收备案表》。
2、必须具有国家行政部门发放的有效的“三证”：工商行政部门颁发的《营业执照》副本全套复印件、建设部门颁发的《企业施工资质证书》复印件和《施工安全资格证书》复印件。
3、一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。
4、查视五证二书购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，这是法律对销售方的基本要求。