房产管理局管房中介吗
1、房产中介归房地产管理部门管理。房地产中介属于房地产行业，其提供的服务包括房产咨询、价格评估、经纪代理等，直接关系到房地产市场的发展和消费者的利益。因此，房地产管理部门负责监管房产中介，确保其服务行为合法合规。
2、房产管理局的部分管辖范围可以管房屋中介。根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理。
3、在省、自治区、直辖市层面，房地产中介服务工作由相应建设行政主管部门归口管理。 而在市、县层面，房地产中介服务工作则由当地房地产管理部门负责。 具体来说，房地产中介机构属于房地产行政主管部门的管理范围，即通常所说的房管局。
4、房地产管理部门是解决房产中介纠纷的重要机构。作为房地产行业的监管机构，房地产管理部门对房产中介公司的运营具有监管职责。如果购房者在房产中介交易过程中遇到纠纷，如虚假宣传、合同欺诈等问题，可以向当地的房地产管理部门投诉。该部门会依据相关法律法规进行调查，维护购房者的合法权益。
5、房地产中介机构归房地产行政主管部门管理（即房管局）。根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。
6、房地产管理局是地方政府部门之一，主要负责房地产市场的管理和监督工作。其具体职责通常包括以下几个方面：**市场监管**：监督房地产市场的运行，包括房地产开发、交易、中介服务等活动，确保市场秩序正常。
为什么不取消房产中介
房产中介未来不会消失的。到目前为止，房产中介在人们选房子的时候依旧扮演着非常重要的角色，虽然近年来房产中介有很多不好的名声，但是正规的房产中介所提供的服务是切实为交易双方带来了便利性的，所以房产中介不会轻易消失，但是在未来可能会更加规范。
提醒办理手续流程以及准备材料；帮助交易资金安全。试想一下，如果取消中介，将会出现的问题：业主自己在网上卖房子，客户在网上购买房子，价格将没有参照，只能根据朋友和亲戚的介绍来选定，那么，将给一些被误认为是中介的人—房贩子以可乘之机。
房产中介是一种服务行业，需要专业技术为房客服务。虽然有不正规的，但毕竟我国起步晚，能为人服务行业是市场需求。
业内认为，人们对“黑中介”涨价等违法行为更加反感。官方“中介”平台的出现可以有效打击本地黑中介，但对于正规中介平台来说，官方平台仍然存在数据不全等弊端，说房产中介被取消显然也太夸张了。作为市场选择的结果，如果房地产机构不违法，政府没有权力禁止它。
那么，为什么房产中介会被一些人认为应该取消呢？主要有以下几个原因：第一，房产中介用虚假的买房信息欺骗客户。有的房源在房产中介已经卖掉了却还一直挂着，而当客户需要购买或看房时，才知道房产中介里面的很多房源是不存在或早已出售了的。而客户往往被虚假消息所骗。
郑州买房要当心!这39个房产项目“有问题”
1、据郑州市住房保障和房地产管理局2016年2月16日消息，从2015年11月2日起40天内，对全市在售和待售的266个房产项目进行专项检查。因存在违规销售、购房合同模板公示不全等五大问题，一大批房企被“点名”。此外，12家房产中介被通报批评。
2、房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证预售许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。
3、欠发达或贫困区：一些发展欠缺、经济困难的区域可能存在基础设施不善、公共服务不完善等问题，购房后可能会面临生活不便或投资回报较低的风险。 市政项目规划不明确的区域：在郑州市政府未明确规划和公布的区域购房，可能存在不确定性和风险，未来发展潜力有限。
4、融创爆雷内幕，郑州的楼盘近乎全部停工，房地产企业也要做好一些警惕工作。融创公司开发的房地产建筑，施工的进展并不是很顺利，有很多楼盘的施工进度几乎处于停止的状态。业主因为该楼盘出现了停工以及监管资金的账目不明朗等等问题，去银保监局进行维权。由于疫情的影响，停工的楼盘一直都没有出现复工的迹象。
5、郑州买房需要注意的事项：地段和规划 在购买房产时，地段和规划是最重要的因素之一。选择交通便利、配套设施完善的区域，确保生活便利。同时，了解政府对未来城市发展的规划，以确保所购房产有增值潜力。开发商品牌和楼盘品质 购买房产时，开发商的信誉和楼盘品质至关重要。
6、郑州买房应注意以下要点： 地理位置。郑州作为河南省的省会城市，不同地段的房价和发展潜力差异较大。购买房产时，应重点考虑房屋所处的地理位置，优先选择市中心或者发展潜力大的新区。要了解该地区的交通是否便利，配套设施是否完善，包括学校、医院、购物中心等。 房屋品质与户型。
国家为什么不整治中介
1、国家一直在整顿整治中介乱象，日前，国家七部委联合发文，要求全面整治黑中介，并对中介发布虚假房源等违规行为进行规范。法律依据：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》第一条规范中介服务行为：（一）规范中介机构承接业务。
2、不是没打击，而是涉及范围太广，很难做到根治，这跟国家也想杜绝假币流通一个道理，但整顿不是一朝一夕能解决的问题，国内需求大致使劳务中介遍地开花，几乎是不可能的任务了。 所以不仅需要依靠国家，消费者自身也要打起十二分精神，尤其签证跟随人一生的证件，并非小事，更要在办理前了解清楚签证的具体权限。
3、事实也正是这样，至于为什么不打击黑中介，一方面是法律缺失，而立法过程漫长，另一方面执法也不到位。各方执法机构权责不清晰，以至于在打击黑中介方面居然成为一个空白区。无数租客叫苦不迭。
4、尚未得到有力的证据证明贷款中介有违法行为。贷款中介工作本身是不违法的，这些公司也都在工商局做了登记注册，针对某些贷款中介的不合法行为，国家会针对性对其进行查处。
房产中介如果取消,长远来看,是否对买房者有利?
买房注意事项：避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。房屋本身状况 。
买房子可以不找房产中介的，如果自己能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。通过中介交易的好处：中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况。
但是如果没有房产中介在其中为我们调整整个市场的房屋价格的话，那么我们也很有可能会因为对于这些知识的不熟悉而出现房租价格和房屋价格出现错误的情况。也许对于很多人来说，没有了房产中介也能够省去自己的房产中介开支，但是房产中介在这个时候起到的作用也是非常巨大的。
对于购房者而言，中介费是否有利，要看具体情况。以下是一些可能的利弊：优点： 节省购房时间和精力 通过中介公司，购房者可以获得更多的房源信息，省去了自行查找的时间和精力。中介公司可以带领购房者看房、解答问题、协助办理购房手续等，为购房者提供更便捷的服务。
中原地产收了中介费,应承担什么责任?
1、一，中介与买卖双方签订了房地产居间合同，就与他们形成了一种合同契约关系，加之中介收取了中介费，就负有履行合同，审核买卖双方资质手续的责任及义务。同时，作为公司主体，中介公司还负有相应的法律责任。
2、中介费由卖方和买方各承担5%是合理的，因为中介的作用是协助双方达成购房协议，而不是促进交易本身。然而，对于购房者而言，收取中介费可能并不利。因为，中介通常会收取一定的费用，而购房者需要支付其他的费用，如房屋评估费、贷款申请费、房屋保险等。因此，购房者需要承担的费用可能会超过5%。
3、买卖单是收成交价的3%，双方各5%但如果卖方不出的话就是买家一个人出。租房单是收一个月的租金，双方各50%一般不会有少的。
4、中原地产的中介费一般是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到5个百分点；同时，还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度最高不得超过10个百分点。
5、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费。贷款服务费：按成交额1％收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗。代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗。
6、如果没有超过房款总额的1%，是合理的；超过房款总额的1%，可以向有关部门投诉。一般中介公司介绍租房，中介费服务费一般收首月房租，个人的话，看不同中介公司的提成点，一般3~8个点的样子吧。 二手房中介的话，中介公司服务费一般是房款总额的1%左右，业务员的话，应该是10个点左右吧。