为什么说房地产项目体量大,周期长,容易形成客户认知疲倦
最后，客户认知疲倦还与买家的购买心理有关。在经历了多次市场波动和项目选择后，买家可能会形成一种心理适应机制，对新项目保持一定的警惕和观望态度。这种心理状态的形成，进一步加剧了认知疲倦现象。
跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。 关于跑盘 在跑盘并通过考核后，方能上岗。
但就一般来说，目前商业体量的测算一般都是先以市场调查为基础，建立相关分析模型，测算出该项目地址可能发生的客户流量，依据对所在地区人均零售消费额的判断，可以测算出该项目可能的零售额，再参照所在地区商业设施每平方米平均零售额，即可以得出该项目地可发展商业房地产项目的规模。
克而瑞的一份报告认为，当前商业地产进入了第二波跑马圈地时代，在各种退出机制逐渐建立、日益完善的现阶段，进入商业地产或许是个不错的时机，但众多地产商以未来潜在价值大作为选址的重要标准，势必将面临更长的养商期，无论是自持还是售后回租都将承担更大程度的资金压力，为应对资金压力，转嫁给投资商或是主流的选择。
大体量的楼盘有哪些
1、长沙的大体量楼盘有：梅溪湖金茂广场、湘江鲲鹏国际广场、洋湖凼万达广场等。 梅溪湖金茂广场 梅溪湖金茂广场是长沙的一个大规模楼盘，位于岳麓区梅溪湖片区。这个楼盘涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，拥有优美的自然环境和便利的交通网络。其高规格的建筑设计以及配套设施，吸引了大量购房者。
2、大盘项目，即大体量的楼盘，一般指的是规模较大、体量较多的房地产项目。楼盘的大体量主要体现在占地面积广、建筑规模大两个方面。具体可以包括住宅小区、商业中心、综合体等大型地产项目。这类项目通常包含多种住宅类型，如公寓、别墅等，并配备完善的生活设施，如学校、医院、购物中心等。
3、合肥体量最大的楼盘是华润万橡府。华润万橡府占地面积约17万㎡，总建筑面积约47万㎡。合肥华润万橡府是央企华润深耕合肥的第八个项目，也是华润打造的第四座湖居项目。项目座落于合肥东北部明珠-少荃湖畔，湿地公园—少荃湖国家湿地公园，自然景观资源优越。
4、是呼兰昆仑大河宸院 呼兰最大体量楼盘，打造呼兰区最高端住宅，高层及观河洋房。80平米-122平米户型 客厅开间6-6米宽厅产品 多功能运动区，1200米环形跑道 人车分流，呼兰独一无二的封闭小区 人脸识别进入小区，指纹密码锁，5g智慧社区。
5、花果园是全国建筑体量最大的楼盘，占地6000余亩，建筑面积1830万平方米。它是亚洲最大的小区，建筑面积1830万平方米，整个小区聚集了300栋40层高的建筑。这个小区常住人口达到50万人，而它所在的区域，南明区常住人口才105万，更夸张的是，贵阳整个城市人口也才610万。
万达一直说自己是全球第二大不动产商,我想问第一大是谁?
美国西蒙地产公司是全球第一大不动产商，全球范围内，西蒙集团已拥有或管理379处、25600万平方英尺（2373万平方米）物业的可租赁面积。万达集团截止2013年上半年，累计持有物业面积1374万平方米，其中万达广场72个，五星级酒店40个。
万达老总是王健林。王健林，1954年出生，四川省苍溪县元坝人，1970年参军入伍，1986年毕业于辽宁大学，高级工程师。大学毕业后同年7月进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年任大连万达集团股份有限公司董事长。
万达集团创始人王健林持有公司26%的股份。 浙江省国资委持有万达集团106%的股份。 深圳市国资委持有万达集团32%的股份。 中信产业投资基金持有万达集团45%的股份。 中国证券金融股份有限公司持有万达集团83%的股份。
