上海汤臣一品老板?
上海的汤臣一品的主人身份属于上海商人汤君年。汤君年先生出生于1948年10月2日，他的故乡就在上海南汇。作为汤臣集团的创始人，他在商界有着显著的贡献。遗憾的是，他在2004年10月14日因病离世。汤君年的名字与上海的汤臣一品豪宅紧密相连，他的传奇故事和商业智慧在那一片土地上留下了深刻的印记。
汤臣一品的幕后老板是上海出生的商人汤君年，他于1948年10月2日创立了汤臣集团。作为集团的创始人，他在1988年至1992年间的香港投资活动中表现出色，收购了川河集团、永盛财务（后改名为汤臣集团有限公司）等企业，因此在香港被称为“台湾帮”。
汤臣一品的老板是汤君年。汤君年出生于上海，是汤臣集团创始人兼董事长，他被业内称为“浦东开发第一人”。自上世纪90年代初便积极投资开发浦东，被誉为浦东开发的“拓荒者”。
汤臣一品的幕后老板汤君年，凭借其上海背景和商业智慧，构建了如今的高端住宅品牌。他的离世虽然让公司失去了一个关键人物，但其创立的基业仍然在业界熠熠生辉。徐枫作为现任董事总经理，继承了汤君年的遗志，带领汤臣一品继续前行。
上海一楼盘烂尾4个月,业主的首付款去了哪里?
二，首付款的去向。这个不好说，因为有可能收完全大老板就跑了，人家就是摆一个楼盘的空架子在那里，吸引你们交钱，钱一到后人就跑了，跑到哪里去了没人知道，所以这钱想要回来，你吸能诉诸于法律，但并不是一时半会能要回来的，但最终肯定会给你一个满意的答案，只是或早或晚罢了。
只不过支付人不一样，首付款是业主本人，剩余的房款是由银行先行垫付的，由业主再还给银行，而这其中还需要向银行支付一部分的利息，所以一旦出现所购买的房屋烂尾，还是需要向银行继续还款，这样才能够保障自己不上黑名单。
烂尾楼首付可以要回来，因为烂尾楼的出现意味着开发商的违约，这时买家可以通过诉讼的方式要回首付款，但是成功的几率有多大就不好说了，因为期房烂尾一般都是开发商遇到资金问题造成的，这种情况下，即使购房者退房，开发商可能也没有办法及时将房款退给购房者。
因为期房烂尾就无法正常交付，属于开发商违约，购房者是有权找开发要回首付的。但是建议购房者不要轻易选择退房要回首付，因为期房烂尾一般都是开发商遇到资金问题，资金链断裂才造成的烂尾，这种情况下，即使购房者退房，开发商可能也没有办法及时将房款退给购房者，所以购房者选择握着房子会更好。
继续等待：购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。起诉开发商：让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房者的购房款。分步交涉维权：与其他业主团结起来维权，获得最大限度的法律支持。
房地产中介好做吗
1、房产中介并不容易从事。这个行业充满了机遇与挑战，虽然潜在的佣金回报丰厚，但伴随的是巨大的工作压力。例如，中介人员需在前期投入大量资金，通过跑盘等方式积累房源信息；为了吸引客户，他们可能需要每天拨打数百个电话，并且经常加班。 房产中介需要具备一些条件。
2、房地产中介的工作并不容易。这个职业对于男性来说可能相对适合，但对于女性来说可能会更加辛苦。如果你是本地人，并且有电动车等交通工具，那么你可能会更快地适应这份工作。我记得上次下班时，在公交车上看到两个女生正在打电话，一边约客户看房子，一边与房东沟通，还要花费一个小时在公交车上。
3、房地产中介的工作难易程度因人而异，无法一概而论。对于具备相关经验和专业知识的人来说，可能会觉得相对容易上手；但对于没有相关经验或专业知识的人来说，可能会觉得较为困难。首先，房地产中介的工作涉及多方面的知识和技能，包括房地产市场分析、法律法规、交易流程、沟通技巧等。
4、房产中介为何不好做？明确答案为竞争激烈、市场需求变化、法律法规调整和客户服务要求高是其主因。以下为具体解释：市场竞争激烈 房产中介行业随着房地产市场的繁荣而迅速发展，参与者众多，包括大型连锁中介机构、小型个体户乃至线上平台等。由于市场供给相对饱和，竞争激烈在所难免。
5、但这也需要不断学习和进修，保持对市场的敏感度，提升自己的专业水平和综合素质。总的来说，做房产中介工作既有广阔的市场前景和收入潜力，也面临一定的挑战和压力。适合对房地产感兴趣、善于沟通、善于维护人际关系的人考虑。同时，持续学习和提升自我能力也是在这个行业取得成功的关键。
为什么宁做鸡头不做凤尾?
宁为鸡头，不为凤尾这句俗语传达的是一种人生哲学，意在表达个人更倾向于在小环境中担任重要角色，而不是在大环境中做一个普通角色。 这句话鼓励人们在小环境中寻求成就，即使这意味着放弃大环境中的次要位置。它反映了对于个人价值和成就感的重视。
“宁做鸡头不愿做凤尾”的意思是宁愿做鸡的头部，也不愿意做凤凰的尾巴。释义 “宁做鸡头不愿做凤尾”这个俗语的含义是愿意在一个小范围内做领导者，而不是在大范围内做跟随者。它强调了个人对于地位和身份的追求，以及对于在较小范围内发挥自己的能力和影响力的渴望。
宁为凤尾 不做鸡头 做鸡头的优势：能够充分发挥自已的所长，避免态度不必要的限制制约。代表的是两种价值取向.一种不畏坚险勇于做鸡头的精神，还是一种安于做一个永远的打工仔凤尾心态？能有最大限度发挥自己才智的岗位，做自己喜欢的工作，是实现个人价值的最好途径。
找开发商老总买房折扣大吗买房省钱有哪些技巧
1、买房省钱有哪些技巧买尾货、特价房很多楼盘的房屋在时候都会有特价房，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的，而事实却并非如此。
2、提前认购越来越多的期房在销售是出现了“提前认购”这个名词，几乎楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。
3、买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者又十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。
4、找开发商高层谋额定优惠 人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价办法。例如，知道楼盘开发商内部人士，一般能够经过其取得额定的优惠。像项目经理、出售经理等甚至更一等的管理层人士手上，一般握有更大的购房折扣审批权。
5、利用老业主的推荐来购房，开发商通常会给予老业主和新购房者一定的折扣或者其他优惠，这对于双方都是有益的。 利用高层人脉 开发商的高层管理人员往往拥有更大的折扣审批权。表现出您的购买意愿，并通过适当的沟通技巧，可能获得额外的优惠。
6、砍价的时间 没错，砍价也看时机的。就好比现在，各种开发商都在开出各种折扣，这种时候砍价再合适不过了。这种就是年末或者是尾盘的时候，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步，从而推出一些特惠房，如果房子没什么大问题的话，买到就是赚到。
买房找中介还是找售楼部好一点
1、买房子既可以去售楼部也可以找中介，选择哪种方式主要取决于购房者的具体需求和情况。首先，去售楼部购房通常意味着与开发商直接打交道。这种方式的优势在于信息透明，购房者可以获取到最直接的房源信息和优惠政策。
2、买房子找中介好还是直接去售楼部好，这个问题没有绝对的答案，因为它取决于个人的具体情况和需求。但总体来说，通过中介购房可能提供更多的便利和服务。选择通过中介购房，你可以获得更广泛的房源选择和专业的购房建议。
3、如果您对目标楼盘有深入了解，对购房流程相对熟悉，且时间充裕，希望直接与开发商沟通获取一手信息，那么直接去售楼部可能更为直接高效。这样不仅能省去中介费用，还能在第一时间获取最新房源动态及优惠政策。
4、相反，如果您对市场不太熟悉，时间宝贵或希望获得更全面的房源信息对比，找中介可能更为合适。中介公司拥有更广泛的房源资源，能根据您的需求推荐多个匹配楼盘，并提供专业的市场分析、谈判技巧和贷款咨询等服务。然而，使用中介服务需支付一定的中介费用，需提前了解清楚相关费用标准。