针对一块土地进行开发计划(房地产方向)
1、项目可行性研究阶段：流程：项目调查；听取项目所在地权属单位、村民代表意见，举行听证会；可行性分析及评价；编写可行性研究报告；组织国土、农业、水利等部门专业技术人员评审；上报市国土资源局。
2、融合造就大势，大势成就地产 随着深圳东部产业带的东扩，龙岗东部工业区多个规划中的产业带与大亚湾石化产业带形成紧密产业链，区域经济日趋融合。
3、问题七：取得土地后具体开发的情况描述应包括项目定位、市场分析、产品设计、营销策略等内容。问题八：针对一块土地进行开发计划（房地产方向）应包含市场竞争分析、区域分析、整合推广策略梳理、项目卖点挖掘、引领营销策略等内容。
4、土地获取：这是房地产开发的第一步，涉及到土地资源的寻找、评估、谈判和购买。开发商需要通过对市场的研究和对土地价值的判断，选择具有潜力的地块进行开发。项目规划：在获得土地后，开发商需要进行详细的项目规划，包括确定项目的定位、设计概念、规划布局等。
在会计科目表中有“投资性房地产累计折旧”及“开发成本”这两个会计...
1、在会计科目表中，确实存在“投资性房地产累计折旧”及“开发成本”这两个会计科目。这两者在企业会计处理中扮演着重要角色。“投资性房地产累计折旧”是投资性房地产科目的备抵科目，其账户结构采取“借贷余”三栏式。
2、在会计科目表中确实存在投资性房地产累计折旧以及开发成本这两个会计科目。投资性房地产累计折旧是一个备抵科目，属于投资性房地产科目。这种账户结构采用的是“借贷余”三栏式，能够清晰地记录投资性房地产在使用过程中因损耗而产生的折旧情况。
3、有。投资性房地产累计折旧，是投资性房地产科目的备抵科目，账户结构是“借贷余”三栏式账户；“开发成本”与“生产成本”相同，是房地产行业专属科目，账户结构是多栏式账户。
4、房地产转换的会计处理是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，转换处理方法分为成本模式和公允价值模式两种，主要涉及的会计科目有投资性房地产累计折旧/折旧、投资性房地产减值准备、投资性房地产、其他综合收益等。
5、具体操作时，借记其他业务成本科目，贷记投资性房地产累计折旧或投资性房地产累计摊销科目。这意味着，投资性房地产的成本在使用过程中逐渐转化为其他业务成本，同时计入累计折旧或累计摊销，反映了资产的损耗或消耗情况。
6、投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式，若有折旧计提，则为成本模式计量。其折旧计入“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。投资性房地产累计折旧投资性房地产累计折旧是资产类科目。若采用公允价值模式计量，会计期间不折旧不摊销。
留|大白话说会计报表科目之八——投资性房地产、固定资产
1、投资性房地产 企业会计准则第3号《投资性房地产》对这个科目有规定。投资性房地产定义为为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。这个定义简单易懂，指的是持有出租收租金的房产，或持有等待价格涨后出售的房产，或者两者兼有的情况。
2、深入解析：土地使用权的会计归属：无形资产、固定资产、存货还是投资性房地产每年考试中，一道看似简单却易混淆的问题就是土地使用权的会计分类。在复杂的会计世界里，这个问题至关重要。
3、资产处置收益反映企业出售划分为持有待售的非流动资产（金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外）或处置组时确认的处置利得或损失，以及处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产而产生的处置利得或损失。
2023年,一个过去的房地产时代结束了
在2023年的冬日傍晚，我在家乡的小吃店，小吃店老板谈及县城新居即将交付，正忙于找装修公司的经历。一位食客好奇询问房子的价格，老板苦笑，表示当初以六千多元购得，如今售楼部售价已降至四千多。老板感叹，房地产行业似乎已经走到了尽头。回顾过去二十年，房地产行业经历了从宠儿到弃子再到宠儿的轮回。
综合这四个新形势，可以预见，在未来十几年的长周期内，中国房地产市场每年大量新房竣工销售的时代已经基本结束。2018年新房销售量的增长率仅为8%，与过去的高速增长形成鲜明对比，这已成为一个明显的转折点。
以西安为例，2006年时，餐厅服务员和保安的工资均为800元，房价约为3000至4000元；而到了2016年，相同职位的工资涨至3000元，房价则涨至7000元左右。2016年前，房地产杠杆尚未疯狂增长，房价涨幅低于工资涨幅。而从2015年至今，房价涨幅显著高于工资涨幅，这是因为金融属性的增加。
首先，让我们来解析“房地产市场不是结束了，而且刚开始”这句话的意思。这句话可能意味着房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。尽管过去几年中，一些地区的房地产市场可能出现了下滑和调整，但这并不意味着整个房地产市场已经走到了尽头。相反，这可能是一个新的开始，一个重新调整和发展的机会。
年楼市将迎来抛售潮什么意思 2023年不要再激进的炒房了，因为房价的涨幅可能比以前要弱一些，随便买房都能赚钱的时代也已经结束了 。接下来如果你还要炒房，那么一定要做到常吃的准备也就是要比之前炒房多预留几年的现金流，这样的话你才能等来房价的上涨和兑现 。
有人说北京所有房子的价值能买下整个美国?北京的房子这么值钱啊?_百度...
1、北京的房价，尤其是二环内的，那是可以买下美国一整个小镇的！美国俄勒冈州的蒂勒镇，现正以385万美元（约合2600万人民币）的价格寻找买家。国内媒体一算，2000多万元，不过是北京的一套学区房。100多平的北京学区房，竟然能买下美国一座面积1平方公里的小镇。北京的房价确实高不可攀，但与东京相比，就小巫见大巫了。
2、不能。根据查询世界经济网显示，一线城市房地产价格与整个美国的总价值之间存在着巨大的差距，所以一线城市房地产均价二十多万一平不能买下整个美国。一线城市是指在中国国家统计局划定的城市等级体系中，具有高经济发展水平和高综合实力的城市。
3、北京很多房子的利用效率很低，闲置率也很高，很多房子买了就是空着，这些都降低了房屋的有效供应。打个比方，其实北京很多房子都是非卖品，比如说那么多的国家机关、事业单位的房子都是不卖的，这其实也大大地降低了房屋的有效供给。