优化房地产市场是稳增长、防风险的重要一环
有效化解房地产市场风险是要在满足刚性需求、改善性需求和房地产过度金融化之间找到平衡。房地产是经济稳定运行的一环，要准确认知房地产市场的基本定位和发展趋势，进一步增强发展定力。目前，中国城镇化率已达到67%，进一步提高仍有空间，但各地存在结构性差异。
“一保”则指的是保就业，这是确保民生稳定的重要一环。就业是民生之本，通过保就业，可以有效缓解社会矛盾，提升社会整体的幸福感和安全感。同时，就业的稳定也是经济增长的重要支撑。“一防”指的是风险防控，通过这一措施，可以有效防范和化解各类潜在风险，确保经济运行的健康和稳定。
社科院上述报告认为，稳增长方面，房地产对经济增长净贡献已由正转负；惠民生方面，房地产对整体的住户部门生计产生了双重影响；调结构方面，房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用；防风险方面，房地产风险是中国经济的重要风险源。 在此之下，当前房地产市场仍以“维稳”为第一要务。
遏制房地产金融化泡沫化倾向，稳！稳！稳！银保监会强调，要毫不松懈地防范化解金融风险，平衡好稳增长和防风险的关系，坚决守住不发生系统性金融风险底线。稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。从根本上来说，强调的依然是稳。
此前，金融委召开专题会议，其中房地产是五大议题之一；央行表示要防范化解房地产市场风险，银保监会表示持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，财政部则表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；改善了房产税相关市场此前的悲观情绪，提振市场信心。
住建局的职责?
住房与城乡建设管理局主要职责：承担保障城镇低收入家庭住房的责任承担推进住房制度改革的责任。承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。
住建局的职责主要包括以下几个方面： 制定城乡规划：住建局制定国家城乡规划、城市总体规划等重要规划文件，引导城乡区域发展和用地管理。 推动住房保障政策：住建局负责制定和实施国家的住房保障政策，协调各地区开展保障性安居工程建设，提高人民群众的住房条件。
住建局在我国，属于城建系统的重要单位，主要负责建设工程审批、建筑建材业监管、房地产市场监管、住房保障等等。在中国的体制部门中，住建局和发改委是两个重要的组织，各自担负着不同的职责和任务。这两个部门的权力分布、职责范围、对社会发展的影响等都有所不同。
住建局的主要职责包括城市规划、住房保障、房地产市场监管、建筑行业管理等多个方面，致力于推动城市建设和住房事业的健康发展。城市规划与管理 住建局负责制定和执行城市规划，确保城市的布局和发展符合国家和地方的政策要求。
县住建局负责统筹协调既有建筑风貌提升及改造工作，协调城市地下空间开发利用具体项目建设工作。县规划和自然资源局负责全县建筑风貌规划管理，负责城市地下空间开发利用相关规划编制及总体协调，负责地下空间利用土地政策制定。（2）与县水务局的有关职责分工。
2004年到2011年北京市房地产调控政策有哪些
年地方政府也纷纷发布提振楼市的新政，其中主要涵盖契税下调、暂免征收印花税、首付款比例及利率下调、调高公积金贷款上限等对市场影响比较大的政策。同时，中央也为多项金融政策松绑，为房企拓宽融资渠道提供政策依据，改变房企融资难的情况。2009年11月份CPI转正，房价如此高企，通胀的压力再度显现。
年至2013年，调控政策继续强化，如差别化房贷政策、房产税试点、保障性住房建设的加速，以及加强对市场的监测和管理。
具体包括：（1）将土地供应结构向保障性住房大力倾斜；（2）完善土地出让的“招拍挂”制度；（3）加强房地产市场的用地监管；中央对“十四五”期间的经济社会发展规划及目标远景做出了详尽建议，其中针对房地产的内容不多，但市场非常关注。
取消城市房地产税、下浮廉租房贷款利率、购房超两年转让免营业税等4项新政对保障性住房、二手房市场和房地产开发商都有涉及，全方位刺激楼市。（5）2010年的政策突转、供扬需抑阶段：如2010年2月12日中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。