投资性房地产在合并报表中要做抵销分录吗
财务报表列报是指在财务报表中的列示和在财务报表附注中的披露。
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。
年7月，乙公司将一厂房出租，形成投资性房地产，该地区有活跃的房地产交易市场，厂房原值为520万元，折旧为220万元，公允价值为400万元。2008年甲公司实现净利润530万元，乙公司发生净亏损320万元。
因为乙公司对投资性房地产按公允价值计量，不计提折旧，但税法是要求按年计提折旧的，形成应纳税暂时性差异，所以乙公司会确认递延所得税负债。合并报表已计提折旧，应纳税暂时性差异消失，所以要冲回递延所得税负债。
在子公司为非全资子公司的情况下，应当将母公司对子公司长期股权投资的金额与子公司所有者权益中母公司所享有的份额相抵销。子公司所有者权益中不属于母公司的份额，即子公司所有者权益中抵销母公司所享有的份额后的余额，在合并财务报表中作为“少数股东权益”处理。
母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权的，在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的可辨认净资产份额之间的差额，应当调整母公司个别报表中的资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
