住宅投资回报率是多少合适
合适的住宅投资回报率因地区、市场环境和投资目的等因素而异，一般来说，年化收益率在5%\~10%之间是比较正常的范围。详细解释如下：住宅投资回报率的含义及重要性 住宅投资回报率，简称投资回报率，是用来衡量一笔投资在一段时间内所获得回报的指标。
总之，合适的买房回报率一般在5%到7%之间，但具体数值会受到多种因素的影响。投资者在购房前应进行全面的考虑和评估，以确保自己的投资能够获得合理的回报。同时，也需要注意市场变化，灵活调整投资策略。
首先，投资回报率的合理区间因物业类型而异。例如，商住两用物业的理想回报率在10%到12%之间，烂尾楼物业则可能在9%到10%，地铁物业则通常在3%到6%。对于一线城市如北京、上海等地，普通住宅的投资回报率普遍较低，可能低于5%，甚至北京的某些区域回报率更低。
房地产投资的内部收益率为120%可以吗?正常范围是多少?
销售型的物业，内部收益率能达到，比较正常。一般在80%-160%。租赁型的物业，内部收益率相对较低，一般在10%-20%。个人经验，仅供参考。
房地产内部收益率一般在合理范围内应为8%~15%之间。这个范围考虑了房地产投资的风险和预期回报的平衡。不同区域和类型的房地产项目可能有所不同，具体还应结合市场状况、地理位置和项目类型进行分析。下面详细解释房地产内部收益率的相关内容。房地产内部收益率是衡量房地产投资回报率的重要指标之一。
在房地产项目评估中，内部收益率（Internal Rate of Return， IRR）和净现值（Net Present Value， NPV）是评估投资可行性的重要指标。IRR表示资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
市场最好的时候是20%，现在持稳15%左右。不过这个具体要看开发商操作，开发商的决策也起关键性的作用，一个决策的失误，或者资金链的断裂，一个盘也很可能盘死。
评估项目投资价值时，一个重要的参考指标是内部收益率（IRR）。若IRR达到8%，意味着项目在扣除运营成本后，投资回报与通货膨胀相抵消，虽然没有直接盈利，但项目仍有可行性。
一个项目的IRR达到多少比较合适做?低于多少建议不考虑?
1、若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。若低于8%则表示等项目操作完成时有很大的可能性是亏本了。因为通货膨胀，以后赚的钱折到时就很有可能包不住投入的成本。
2、若IRR达到8%，意味着项目在扣除运营成本后，投资回报与通货膨胀相抵消，虽然没有直接盈利，但项目仍有可行性。低于8%的IRR则可能预示着项目运营完成后有较大的亏损风险，尤其是对于投资回收期长的项目，如酒店建设（10-15年）和大型旅游开发（50年以上），IRR显得尤为关键。
3、从经济意义上，内部收益率IRR的取值范围应是：—1IRR∞，大多数情况下的取值范围是0IRR∞。求得的内部收益率IRR要与项目的设定基准收益率i0相比较。当IRR≥i0时，则表明项目的收益率已达到或超过设定折现率水平，项目可行，可以考虑接受。