长春限购政策2020
1、在商品住房信贷政策方面，购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予发放第三套及以上商品住房贷款。
2、限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
3、长春市户籍家庭：根据当地限购政策，一个家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下最多可以拥有两套房产。 单身购房者：若个人为单身成年人，则相当于一个独立的家庭单位，按照政策规定，也可以购买两套房产。 购房限制：目前长春市的购房政策严格限制名下已有两套房产的购房者，无法再次购买房产。
4、长春现在买房的政策包括限购政策、贷款政策以及补贴政策。限购政策 长春市目前对购房者实行一定的限购政策。根据政策规定，对非长春市户籍的家庭，在购房时可能会有一定的限制，例如只能购买一套住房。此外，对于在长春市已经拥有住房的家庭，再次购房时也可能会有额外的限制。
长春新政:首套房贷款首付比降至两成,支持“团购”商品房
1、在信贷政策方面，《通知》指出，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%，并将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
2、这招整体设计非常巧妙，比直接放开限购还厉害 。
3、买房首付比例最低需要5成。中国人民银行和国家金融监督管理总局有规定，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
4、本来首套房首付比例最低是房价的30%，但降低首套房首付比例后，首付款最低只需房价的20%，大部分城市首付比例都已经降至20%这个水平，这样普通人就更容易能买得起房了。
长春市城市房地产交易管理条例第五章房地产抵押
1、长春市城市房地产交易管理条例 第五章 房地产抵押，详细规定了房地产抵押的定义、适用范围、限制条件、登记程序、抵押合同内容、权利记载及变更注销等关键内容，旨在规范房地产抵押行为，保障债权人和债务人的权益。
2、第二十九条本条例所称房地产抵押，是指债务人或者第三人以其土地使用权、房屋所有权和房屋期权以不转移占有的方式向债权人设定担保的行为。房屋期权包括房屋建设工程期权和预购商品房期权。
3、第一章 总 则第一条 为加强房地产交易管理，规范房地产交易行为，保障房地产交易当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例所称房地产交易，包括房地产转让（含商品房销售）、房屋租赁、房地产抵押及房地产中介服务。
4、条例所指房地产交易包括房地产转让、房屋租赁、房地产抵押等经营行为，但不包括土地出让。市、县（市）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产交易管理，各相关政府部门根据职责分工共同参与房地产交易相关的管理工作。本条例旨在规范房地产交易行为，保障交易当事人的合法权益。