开发商是什么意思
开发商，就是具有房地产开发资格的企业，一般叫房地产开发公司。开发商通过购买土地，规划建设，再把房屋销售给购房者，这个过程就叫房地产开发。开发商通过销售与开发投入的差价实现商业利润。怎么选开发商？选择资历丰富的开发商。开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。
开发商的意思是指专门从事房地产开发、销售的企业或机构。开发商是房地产行业的核心角色之一，主要负责从土地开发到房地产项目完成的整个过程。具体来说，开发商的工作包括以下几个方面： 土地开发：开发商首先会获取土地使用权，然后进行土地规划和设计，确定项目的定位和规划方案。
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
开发商其实也就是房屋项目的第一负责人或者是承担人，虽然有些开发商也指软件开发商或是游戏开发商，但目前人们把开发商都指为房地产开发商。
楼盘和开发商不一致怎么办
开发商联合开发 开发商与投资商不是一家公司 开发商借名来开发 遇到楼盘和开发商不一致购房者应该注意以下几点：当开发商联合开发时，为防止将来发生问题，开发商之间互相推诿，购房者在购买这类房子时，一定要要求开发商在购房合同中明确出了问题应由谁解决，这样才能有效保证自己的合法权益。
买房时，判断开发商的实力是非常重要的，开发商的实力不同，资质也不同，资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。
如果开发商交付的房屋与样板房不一致，您可以首先与开发商进行沟通，明确问题并寻求解决方案。您可以提供相关证据，如照片或视频，以支持您的主张。如果开发商同意解决问题，您可以协商修复或更换相关部分。
因此，在签署购房协议时，购房者应当仔细核对协议中所使用的楼盘名字与房管局备案的名字是否一致。如果发现不一致，建议与开发商进行沟通，争取达成一致意见，以避免潜在的风险。
开发商联合开发如图所示，该楼盘的开发商、商有2个，这种情况其实很普遍。要建造房子，土地和资金这两项资源必不可少，有钱无地的开发商出钱，有地无钱的开发商出地，这样一来，就促成了土地和资金的结合，盘活了诸多房地产项目。
如果开发商的宣传资料属于要约的话，与宣传不符可以解除合同；如果是“要约邀请”的话，在法律上对开发商无约束力，购房者就不能基于广告宣传要求解除合同了。
开发商和建设单位的区别
法律分析：房地产开发商和建筑上的区别：开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
房地产开发商是承担建设项目的主体，而建筑商是负责施工的单位。 房地产开发属于服务业，建筑业则属于制造业。 开发商对建筑产品进行投资，而建筑商负责建筑产品的建造工作。 在合同关系中，开发商通常作为甲方，建筑商则是乙方，为甲方提供建筑服务。
开发商和建设单位不是一个概念，开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。建设单位不赚开发商的钱。
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。
与房地产开发商发生纠纷怎么办呢
投诉房地产开发商的方法：收集证据。详细记录与房地产开发商之间的纠纷或问题，包括合同、收据、交易记录等相关证据。选择投诉渠道。 开发商内部投诉渠道：向房地产开发商的客服部门反映问题，提交书面投诉材料。 消费者协会：向当地消费者协会投诉，他们会提供维权指导和支持。
买房纠纷应该找房产管理部门、消费者协会或法院等部门解决。 房产管理部门：这是解决房地产纠纷的主要机构。在买房过程中，如果与开发商或中介发生纠纷，如合同问题、房屋质量问题等，可以向所在地的房产管理部门投诉。这些部门会根据相关法律法规进行调解，帮助双方达成协议。
被房地产开发商欺骗可以可以找当地房管局进行投诉，或打12315电话投诉，涉及合同欺诈的可到仲裁机构申请仲裁，或直接到法院进行起诉，因欺诈所签订的合同是可撤销合同，可至法院或是仲裁机构给予撤销、确定合同的效力。
法律分析：投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉，主要是看具体出现的问题，譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉，若是没有依法履行合同可以去法律起诉，一般是在房管部门投诉。
承建商和开发商的矛盾导致业主受损失，购房合同里的开发商是你的诉讼主体 到住建局进行投诉，并收集所有证据，做为开发商违约赔偿的依据。
首先，可以选择与开发商进行协商解决，以达成双方满意的结果。其次，调解解决也是可行方式，通过第三方介入，寻求公正合理的解决方案。仲裁解决则适合双方意愿通过专业机构裁决，确保公正性。行政解决则是向房地产行政主管部门投诉，借助政府力量处理纠纷。最后，诉讼解决为法律途径，通过法院判决来解决纠纷。
有一个朋友开了个房地产投资开发公司想让我当法人,说自己没有太多精力顾...
1、首先你得看看这个项目的风险情况。一般来说房地产项目的风险有：（1）政府方面的风险，比如土地证、项目立项、规划、项目资质等，很多，有时候需要很长时间。还会把人拖死。（2）公司自身的问题，如资金状况、人员情况。
2、做法定代表人是有风险的，如果你有影响公司经营的行为，那么出了问题是需要承担一定民事责任的。即便你不参与公司经营，公司存在非法经营、偷税漏税等违法行为时，你作为法定代表人也是要承担一部分责任的。
3、可以朋友让我给他做法人，我没有出资金，然后我们再签一份协议，过段时间我能不能把公司占为己有，这个肯定是不可以的。虽然你是法人的话，但是你没有出资，所以你没有这个资格把公司占为己有。