投资性房地产包括什么科目
1、投资性房地产包括的科目有：存货科目下的投资性房地产、固定资产科目以及其他科目下的房地产投资。接下来进行详细解释：投资性房地产，主要是指企业为了获取资本增值或租金收入而持有的房地产。这一领域的会计科目主要包括以下几个方面：存货科目下的投资性房地产。
2、投资性房地产涉及的主要科目包括：投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备等科目。这些科目在会计处理中扮演着重要角色，用以核算和反映与投资性房地产相关的各项业务和事项。
3、投资性房地产属于资产类会计科目。投资性房地产，指的是为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括了：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
4、投资性房地产属于资产类科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。这类房地产主要是为了投资目的而持有，而不是为了自身生产经营活动使用。
投资性房地产转换为存货如何记账
1、投资性房地产转换为存货时，企业应该在转换日按投资性房地产的公允价值，借记“开发产品”科目，其他会计处理同投资性房地产转换为自用房地产的会计处理。
2、企业进行投资性房地产转换时，需具备确凿证据表明其用途已发生变化，并满足一定条件。转换类型主要包括：投资性房地产转为自用、存货转为出租、自用土地使用权转为租赁或增值、自用建筑物转为出租等。转换时，在成本模式下，账面价值作为转换后的入账价值。
3、一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
