新会计准则下房地产开发企业会计实务编辑推荐
本书具有鲜明的特色，主要针对房地产开发企业，深入剖析了此类企业在日常会计业务处理中的实际操作技巧。其结构精心设计，内容新颖且富有实用性，详细讲解了各类会计事项的处理方法，并配以实例，使其成为会计从业人员日常工作的实用手册，能够有效地指导他们的实际操作。此外，本书的专业性也值得一提。
在新会计准则的背景下，房地产开发企业的会计实务具有其独特的操作要点。首先，房地产，作为不动产物，包括房屋与土地，两者紧密相连，构成一个整体。它是人类社会的基础资源，具有固定性、单件性等特性。
本书《房地产开发企业会计实务：新准则下的企业会计实务》深入解析了在最新《企业会计准则》和实施指南的指引下，房地产开发企业的会计实务操作。它以详实的内容，结合实际的业务案例，全面介绍了房地产开发企业的会计基础理论、方法和处理流程，将通用会计原理与特定行业核算紧密融合，使复杂理论易于理解。
实例讲解:房地产企业的预计毛利额是如何调整为实际毛利额的
首先，政策规定指出，房地产开发企业销售未完工产品，应按预计计税毛利率计算预计毛利额，预缴企业所得税。开发产品完工后，企业应结算其计税成本，并计算出销售收入的实际毛利额，调整预计毛利额与实际毛利额的差额。预计毛利额的计算公式为：预计毛利额=预收账款金额/（1+增值税税率）*预计利润率。
《房地产开发经营企业所得税处理办法》第九条：销售未完工产品所得，按估计毛税率每季度（或每月）计算，计入当期应纳税所得额。产品开发完成后，企业应当及时结清税款，计算以前销售收入的实际毛利。同时，其实际毛利与其相应的预计毛利之间的差额，计入本年度企业项目与其他项目相结合计算的应纳税所得额。
预计毛利额=企业所得税÷税率+期间费用+营业税金及附加，期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用.营业税金及附加中包括土地增值税。差异额为正数时，应补缴企业所得税。即实际销售收入毛利额减去预计毛利额的差额大于零时，应补缴企业所得税。
国税发【2009】31号文第九条第二款要求企业在年度纳税申报时出具开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差额调整情况的报告及相关资料。
什么是期权?
期权是一种权利。期权合约至少涉及买家和出售人两方。持有人享有权利但不承担相应的义务。期权的标的物。期权的标的物是指选择购买或出售的资产。它包括股票、政府债券、货币、股票指数、商品期货等。期权是这些标的物“衍生”的，因此称衍生金融工具。值得注意的是，期权出售人不一定拥有标的资产。
期权是什么（期：未来，权：权利）期权是投资者约定在未来买入或者卖出某项资产的权利。（认购：买入资产，认沽：卖出资产）期权的类型 按照期权买方的权利划分 （1）认购期权：双方约定在未来某个时间点，期权买方向卖方以约定价格（行权价）买入股票/ETF（标的）的权利。
期权（Option），是一种选择权，指在未来特定时间可以以特定价格买入或卖出一定数量商品的权利。
期权是一种金融衍生品，它给予购买者在未来某个时间点以特定价格购买或出售某种资产的权利，但并不强制要求购买者必须行使这个权利。以下是关于期权的详细解释： 基本定义：期权是一种合约，它赋予购买者在未来某一特定日期以约定的价格购买或出售某种资产的权利。
期权是指一种合约，该合约赋予持有人在某一特定日期或该日之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利。 期权定义的要点如下：期权是一种权利。期权的标的物。到期日。期权的执行。