已经网签付首付了要退房怎么办
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。开发商退还房款。
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签首付后还能退房吗？依照程序流程而言，办了网签备案的房子是能够退房的。由于网签备案只是把房子的买房合同在房管部门办理备案了，在甲乙双方都同意的情况下，网签备案是能够撤消的，撤消网签后的房子情况又就会变成正在销售情况，能卖给了别人。
房子买了可以退吗
1、房子买了是可以退的。从合同的角度来看，退房有三种可能，即合同无效、合同被撤销、合同被解除。消费者在购买房子的时候，会和卖方签订房屋买卖合同，如果买房没有任何理由想要退房的话，是需要承担违约责任的。 合同无效指的是合同本身存在违法的行为，被法院宣布合同无效。
2、房子买了是可以退的。从合同的角度来看，退房有三种可能，即合同无效、合同被撤销、合同被解除。消费者在购买房子的时候，会和卖方签订房屋买卖合同，如果买房没有任何理由想要退房的话，是需要承担违约责任的。
3、买了房子后悔了不想要了可以退房吗买了房子后悔了不想要了是否可以退房，需要视情况而定：（1）如果是因为个人因素不想要了，是不能退的；（2）如果是因为建筑商的原因或者一些不可抗力的因素，购买者是可以要求退房的。
逾期办理房产证可以退房吗
1、法律主观：逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
2、律师解可以。可但建议不要退房。存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。
3、法律分析：逾期办理房产证可以退房。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4、逾期办理房产证超过一年可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除合同进行退房。
5、购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
6、律师解可以。开发商不给办房产证可以退房。购房者可以要求开发商承担违约责任，购房者可以到房地产管理部门投诉，因开发商办不下来房产证的可以主张退房，双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉，向房屋所在地人民法院申请立案，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
逾期交房能不能退房
根据相关规定，开发商延期交房到了一定期限的话，购房者是有权利可以申请退房的，通常情况下，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。
房子逾期不交房可以退房。房子迟迟不交房可以退房，根据相关规定，如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，建议业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。
房子逾期交房可以退房。逾期交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的逾期交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房。开发商逾期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商具体交房日期。
律师解可以。开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。
律师解可以。开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。
开发商逾期数月不交房，业主可以退房。开发商逾期不能交房，经过催告三个月后仍然没有交房，业主可以要求无条件退房。
买的新房还没交房可以退房吗?
1、律师解可以。买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。但是以下6种情况可以退房：延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、买的新房还没交房可以退房。退房要满足的条件如下：开发商经催告后的三个月内都没有履行交房义务。开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利。开发商有其他严重违法违规事由等。退房流程为：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
3、以下六大情形当符合相关条款时，可申请退房：首先是延期交房，即商品房交房日期与合同约定日期不符，且逾期时间超过三个月。
房地产开发商强迫购房者退房,需要怎么补偿
你好 象你这种情况，首先，他是不能强迫你退房的，只能协商进行。他违约退房要赔偿合同房价的百分之二十的违约金给你。除此之外，他要退还给你所有已交付的房款，你已经在房屋装备设施中所花的费用以及人工费等他都要一并全额补偿给你。
购房者想退房不一定必须要支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
向购房者提出退房要求。开发商应通过信件方式向购房者退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。15个工作日内办好退款手续。开发商提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。
《民法典》要求出卖人延期交货房子的，应当付款违约金和损失赔偿，在买房合同中假如明确了对应的合同违约责任和违约金，开发商应当按照合同约定赔付延期交房损失，支付合同所规定的违约金，一般是购房的钱的万分之一。
如果是因为开发商的原因导致退房的话，购房者则不用支付违约金的，同样，开发商可能还需要赔付购房者相应的违约金。如果双方都同意退房的话，需要双方携带相应的资料到房管部门办理退房手续。买房可以选择退房的情况有哪些延迟交房。
订正式房地产买卖合同后，购房者可以退房。但是如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。