房地产中介规范
1、当房地产中介机构提供服务时，他们有义务进行详细说明，包括机构的备案和年审状况，以及房屋的基本信息，如权属、面积、使用年限、用途、是否有抵押或租赁限制等。
2、房产交易中介费收费标准通常是根据房产交易的总价或者按照固定比例进行收取的。收费标准概述 房产交易中介费是房产交易过程中，中介公司为买卖双方提供咨询、评估、协商、签约等服务所收取的费用。一般来说，中介费是按照房产交易总价的一定比例来计算的，这个比例通常在1%至3%之间。
3、房产交易中介费通常是按照房产交易总价的一定比例或者采取固定金额的方式进行收取。 收费标准概述：房产交易中介费是中介公司为买卖双方提供咨询、评估、协商、签约等服务所收取的费用。中介费的计算比例通常在1%至3%之间，但也可能采取固定金额的收费方式。
4、一）房地产经纪，是指房地产经纪机构和人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产代理、居间等服务并收取佣金的行为。 （二）房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。 （三）房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。
5、国家一直在整顿整治中介乱象，日前，国家七部委联合发文，要求全面整治黑中介，并对中介发布虚假房源等违规行为进行规范。法律依据：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》第一条规范中介服务行为：（一）规范中介机构承接业务。
上海市发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》包括哪些...
月3日，上海市多个部门发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，进一步加强房地产市场管理。通知明确，深化完善房价地价联动机制，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
根据上海市最新发布的《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。上海市将要实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。上海买房限售政策是怎样的？根据上海市房屋管理局发布一则《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。
月4日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产经纪机构和住房租赁经营机构主体管理的通知》（以下简称“《通知》”），提出加强房地产经纪机构备案管理、加强住房租赁经营机构开业报告（信息记载）管理、加强经营主体入网认证管理、建立健全行业信用体系和加强从业主体管理信息化支撑等五方面措施。
房地产中介行为规范有哪些
房地产中介行为规范有：遵守有关的法律、法规和政策；遵守自愿、公开、诚实信用的原则；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
此外，还要求物业服务企业加强日常巡查，发现可能涉及不符合出租条件、擅自改变房屋使用性质，违规装修等行为，应及时采取合理措施制止并反馈至行政主管部门。
公司的人事管理工作，包括人员招聘、岗位变动、解聘、人事档案、劳动保险等项工作。协调公司对外联络和应急事物，如税务、银行、外管局、地方政府等单位的公关协调。办公设备、车辆、办环境、宿舍的日常管理。公司的保安工作，确保公司财产安全。营业执照的年检，财务年检的联系。
房地产中介行为有哪些不合法的
七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。
房产中介欺诈行为：以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。无照经营、超越经营范围和非法异地经营。房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的；房地产经纪服务合同未由从事该业务的房地产经纪人协理签名；房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项；房地产经纪机构未按规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同。
房地产中介服务机构承办业务时的禁止行为有哪些
1、法律分析：索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益。允许他人以自己的名义从事房地产中介业务。同时在两个或令个以上中介服务机构执行业务。与一方当事人串通损害另一方当事人利益。法律法规禁止的其他行为。
2、六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。
3、第九条 严禁伪造、涂改、《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》。遗失《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，应当向原发证机关申请补发。
4、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；（二）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（三）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；（四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；（五）法律、法规禁止的其他行为。
5、房地产经纪执业规范的回避原则意味着房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易；房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易；与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务。
6、房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
房屋中介违法行为有哪些
1、七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。
2、房产中介欺诈行为：以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。无照经营、超越经营范围和非法异地经营。房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
3、房产中介违法行为有哪些隐瞒房屋真实情况 中介为了快速促成购房者买房，往往会对房屋进行夸大其词的介绍，还会隐瞒一些不利的情况。因此购房者在听中介介绍时，千万要冷静判断，对于一些关键情况最好自己去核实，比如可多向房屋所在的保安、门卫和邻居打听真实情况等。
4、房屋中介不得有的行为有：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。【法律依据】《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
5、房屋中介的常见欺诈行为主要是：（1）虚假宣传，伪造合同内容，引诱消费者签订合同；（2）订立霸王合同，消费者权益无法保障；（3）违规操作，提供虚假信息，使消费者利益受损；（4）巧立名目，额外收取看房费、咨询费等费用；（5）冒充有资质中介，骗取钱财。