地方政府等出台纾困政策,二季度楼市或加快复苏
随着国内新冠疫情防控取得明显进展，中央和地方层面针对房地产行业纾困性政策逐渐发力，4月份以来房地产供需两端开始出现明显复苏迹象。业内分析预计，在前期政策稳定性、连续性持续作用下，二季度房地产市场有望加快复苏。
从各方面数据来看，一季度楼市仍处于低迷态势，不过，随着一系列提振市场信心、纾困的政策的落地，二季度楼市有望起暖回升。多地楼市松绑 4月15日发布的统计局数据显示，3月份70城新房、二手房价格指数整体跌幅呈现双双收窄的态势。其中，一线城市新房、二手房价格继续上涨，二三线城市跌幅收窄。
为此，各地的楼市纾困政策也不时出台。尤其是进入2022年以来，各地出台的楼市纾困政策更加频繁，且主要集中在信贷环境改善，如限贷松动，降低房贷利率、首付比例的调整、公积金贷款提额、人才住房补贴等，以及定向放松限购政策、放松限价、重提货币化安置、发放购房补贴、降低落户门槛等方面。
事实上，据克而瑞统计，今年以来，浙江、重庆、青岛等14个省市县已出台包括公积金贷款、财税补贴等在内的房地产纾困政策。“今年以来各地利好政策不断，将不断扭转房地产颓废态势，助力市场交易活跃。
多地出台举措完善房地产政策,将会给房地产行业带来哪些影响?
1、多地下调首套房贷款利率、优化公积金政策，也可以视为鼓励市场消费方面的一种手段。房价的高涨，不少年轻人买房压力越来越大，房贷利率上调更是雪上加霜。此时，降低首套房贷款利率，对于那些想要置业却资金有限的购房者而言，无疑是一种积极的信号，也将让更多人享受到购房补贴。
2、多地出台举措完善房地产政策，将会给房地产行业带来哪些影响？城市属于人口流入量的城市，该城市具有人口吸虹效应，可以聚人气留下人的城市；地方响应政策引导，松绑了购房的首付款政策，公积金贷款政策，银行贷款政策。
3、房地产一直都是一个热门行业，如果政策持续得好的话，房价可能也会有一些浮动，但是也并不会有一个离谱的状态。所以大家也不用过于担心，也希望大家都能够买到称心如意的房子。
房地产市场的救世政策
1、新的房地产救世政策的出台背景如下：地方层面：进入2022年以来，房地产政策一而再的松绑，主要停留在因城施策和一城一策的阶段。国家层面：包括各大国家部委，并没有太多的提出救市政策，甚至在近期还针对青岛、苏州等松绑政策进行了收回。
2、国务院发展研究中心金融研究所综合研究室副主任陈道富指出，土地增值税是针对房地产开发商的，免收土地增值税将给房地产开发商带来好处，而契税下调和免印花税将给购房者带来实质利益。 救市·解读二 开发商有点失望 中原地产华北区域总经理李文杰指出，中央政府的救市政策比预期的要温和。
3、房价还是在涨，说明在市场供求关系上，它往往起到一个基础性的、决定性的作用。政府的调控政策，与社会客观发展规律相一致的时候，政策可以起到四两拨千斤，达到预期的目的。否则，支付极高的社会成本，也未能达到预期的目的。