房地产当真那么好赚钱吗?为何各地纷纷出现开发商呢?
受到疫情的影响，很多地方松绑了楼市，但是要调控权力保楼市，之所以不会效仿日本去刺破泡沫，主要有以下几个原因：房地产欠债往往很多，所以房价不会跌。
住房贷款利率是贷款利率制度的组成部分。在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制的过程中，个人住房贷款定价基准也需要由贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差异化住房信贷政策的重要组成部分。
政策助推：随着国家大力建设绿色节能建筑，各地纷纷出台有利于空气能楼盘配套市场发展的政策，特别浙江省，所有新建楼盘都需要预留空气能的安装位置，房地产公司只有通过节能验收才能出售。
但由于下游房产、家电、机械制造等等钢材需求行业的萎靡，“两率”的下调几乎可以忽略不计。众所周知，近期全国各地的房地产价格都出现了明显的下跌，而下跌通道一旦形成，想要在短时间内恢复市场信心，则是一件非常困难的事情。
第三，还有贫富差距也有一定的影响。众所周知，越是富有的人，拥有的房子就越多，而越是贫穷的人，来一个栖身之所都没有。因为富人拥有的房子多，就空置着一下房子，从数量上来说，也影响了供求关系，从而在一定的比例上，会推高房价。第四，虚荣心。
房地产的利润有多高?
1、而近几年市场经历了几轮波动和洗牌，同时一二线城市开发环境日趋规范后，开发商才越来越开始重视成本管控、现金流管控这些本应该是企业基本功的东西。
2、“平地拔高楼，利润马上成倍增长。” 这位开发商对记者说，当然，能做到调高容积率的房地产商必须很有“实力”，往往都是和政府相关主管部门相当熟络的“业内通天大腕”。其中的环节大都是暗箱操作，不为外人所知。
3、楼上明显回答的是新房代理商赚的钱，开发商的话赚多少这个也是看地理位置房价土地性质等。一般一平米最少一两千，假设房价5000一平米的话。
4、从构成上看毛利是收入与营业成本的差，但实际上这种理解将毛利率的概念本末倒置了，其实，毛利率反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。也就是说，增值的越多毛利自然就越多。
卖房子那么赚钱,为什么有的开发商还会欠债呢?
1、开发商之所以会欠债，是因为拿地成本变得越来越高。由于城市的黄金地带非常稀缺，这使得开发商如果想要在城市的黄金区域拿地的话，那么就必须要支付高昂的成本。虽然开发商最后能够通过调高房价收回拿地成本，但是拿地成本变高，确实会给房地产商带来极大的压力。
2、故开发商如认为法院查封房地产价值远远超过诉讼标的额，属于明显的超标的额查封，不符合最高院相关规定，开发商可申请法院对超标的额查封的小业主房产予以解封。 如法院不同意超标解封，可申请查封置换。
3、买房作为一件大事，谁都希望顺顺利利，没有糟心事。倘若买房过程，不幸遇到开发商欠债，房屋被查封了，而自己买的房子尚未备案成功，那么这是否会受到影响呢？海口市孙先生咨询：我两年前购买了某房地产商开发的一处楼盘的房子，作为婚房，当时交的是全款并签订了书面商品房买卖合同。