划重点!“十四五”规划为楼市定调
月3日，新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（以下简称《建议》）。
月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（简称《纲要》）发布，对于房地产行业，“十四五”期间仍要坚持“房住不炒”，而且稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标更加明确。这也为今后房地产市场的发展走势定下了基调。保障性住房是《纲要》重点强调的内容。
第十三个五年计划就是“中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要”。
这一战略导向贯穿了“十四五”《规划纲要》全篇。在“双循环”主导下“，十四五”期间消费行业可能会呈现出新的特点和投资机会。《规划纲要》为“十四五”时期经济社会发展设立了20个主要目标，主要涵盖“经济发展”“创新驱动”“民生福祉”“绿色生态”“安全保障”五个方面。
欧晓理表示，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，国家发展改革委会同有关部门研究编制了《“十四五”公共服务规划》，作为“十四五”时期乃至更长一段时期促进公共服务发展的综合性、基础性、指导性文件。
“十四五”规划纲要:推进房地产税立法,逐步使租购住房同权
1、《规划和纲要》明确，要实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展。推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。要完善住房市场体系和住房保障体系。
2、培育发展住房租赁市场，盘活存量住房资源，扩大租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。完善住房保障基础性制度和支持政策，有效增加保障性住房供给。
3、对于房地产行业，“十四五”规划称，要完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。
4、《规划和纲要》中着重提及“加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
5、中国房地产发展趋势分析如下：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。以租代售或将成为未来发展趋势 为解决住房问题，政府将租赁市场作为发展方向之一。
中央会议提“共同富裕”!房地产,要“变天”了?
中央财经委员会第十次会议提出，共同富裕的构想正在走向现实，一系列社会大变革即将开始。 在共同富裕的理念指导下，会议同时强调了对房地产金融风险的防范。 高杠杆房企将面临更多限制，央行和银保监会近期对恒大集团的约谈体现了这一点。
其三，房地产税，真的不远了；遗产税等或将提上日程。房地产税的存在，本来是作为替代地方政府的卖地收入而来。房地产税作为100%的地方税源，未来将作为土地财政的替代品而存在。不过， 在共同富裕的时代大背景下，房地产税有了调节收入差距的新功能。
房地产的发展是由于工人进城，落没是由于农民返乡。1978年改革开放以后，我们把中国氛围东部、中部、西部三大地区。根据“共同富裕、先富带动后富”的思想。东部地区，建设了很多的重工业、轻工业。城镇化加快，经济增速加快。大量的农民进城参加到城市建设或者工业生产中来。也就是我们所说的农民工。
“十四五”规划:房地产行业发展将注重以人为本
1、原标题：“十四五”规划建议指明方向：房地产行业发展将注重以人为本 “十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有房企高管对中国证券报记者表示，强调平衡与协调，对房地产行业是长期利好。
2、刚刚闭幕的全国两会不仅对全年工作做了具体安排，还审议了国务院起草的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》（以下简称“‘十四五’规划纲要”），从短期工作和远景目标两个层面，为我们擘画出建设社会主义现代化国家新征程的宏伟蓝图，也为房地产行业指明了未来发展方向。
3、实际上，房地产一直是高歌猛进的粗放式发展，通过工业化，精细化，正在向制造业学习，同时，工业化可以降低因为人工短缺，人为因素对质量的影响。内装工业化，正在向标准化、批量化、部品化和集成化方向发展，以人为本，通过不断的产品创新升级，提升核心竞争力。
4、房地产投资在我国投资活动中占据主体地位。受外部市场环境的影响，我国房地产开发投资过程中存在诸多问题和风险，制约了房地产行业发展。政府和相关从业者要结合我国房地产行业的实际发展现状，对房地产开发投资进行合理规划，实现资金的优化配置，并对房地产投资金额进行合理控制。
5、本报告将聚焦银行、资管、保险、零售、制造业、汽车、医疗和生命科学、科技、房地产、能源等十大行业，在深入解读《建议》对各领域工作部署和战略思路的基础上，分析其对各行业带来的机遇和挑战，并展望“十四五”期间行业发展的前景。
6、首先这是一个向个人征收的直接税种，目前国内的征税还是以间接税为主，而突然增加直接税种，需要给民众一些缓冲时间。其次需要考虑到，房地产税对楼市泡沫的影响，如果房地产税突然开征，泡沫一次性就破灭了，那对房地产行业可以造成太大冲击，不利于行业发展，这也是为什么房地产税迟迟无法开征。