物权法规定新业主没收楼时,物业管理开始要求交物业管理费,合理吗?
一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
如果合同中明确规定业主未入住不需要缴纳物业费，那么业主可以在此期间内不交物业费。如果合同中没有明确规定，则业主仍然有义务按照约定时间交纳物业费。此外，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照合同约定向业主提供物业服务，并收取相应费用。
以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
没收楼要物业管理费吗?
没收楼不需要交物业管理费，在业主没有收房之前，物业管理费是由开发商承担的。但有一种特殊情况，如果开发商通知收房，但业主未去办理收房手续的话，超过收房约定时间之后，开发商会默认业主已收房，从默认收房时间起，之后的物业费就需要业主自己承担了。
在业主尚未收楼的情况下，通常无需缴纳物业管理费。物业管理费用的承担，在业主未收房前，一般由开发商负责。然而，如果开发商已通知业主收房，而业主未能在约定时间内办理收房手续，开发商可能会从默认收房之日起，将物业管理费转嫁给业主。物业管理费的收取时间通常从业主实际收房的次月开始。
开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取，物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。如果开发商没有及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，也不必缴纳物业费。
业主不收楼就不用交物业费，这也是根据物业管理条例之一规定的。如果小区还没有交付使用，或者已经建成，但是还没有出售或者移交给业主，就不能提前收取物业费。车位或房屋的物业管理费只有在建筑物正式收回后才会支付。
房子买了四五年不领钥匙一般也需要缴纳物业费 新建房屋都会具备入住条件，一般开发商都会事先发函通知买房者，在通知函里面都会备注好交房时间。如果是买购房者逾期还未收房的，开发商就必须要发催告函催购买者收房。
比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。
没接房需要交物业费吗
1、总之，新房未接房是不需要交物业费的。但是一旦房屋交付并正式入住后，业主就需要按照规定及时缴纳物业费用，以维护小区的正常运营和居住环境的良好状态。
2、不接房交物业费视情况而定，具体如下：根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费；若房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。
3、未接房的物业服务费收取如下：要分两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。