房价走势预测长沙长沙未来5年房价走势
1、长沙房价走势预测：2024年市场十大展望 城市基本面分析 长沙人口流入保持稳健，政策支持住房需求，但2023年成交数据放缓，市场呈现稳中趋冷态势。预计2024年六区一县房价将下探5%，降至12500元每平，内六区与内五区分别下跌3%。
2、首先，城市基本面，长沙的人口流入持续稳健，政策导向支持住房需求，然而成交数据在2023年略有放缓，反映出市场稳中趋冷。2023年的房价数据显示，六区一县平均房价为13001元每平，内六区涨幅略高，为7%。2024年，预计六区一县房价将下探5%，降至12500元每平，内六区和内五区则分别下跌3%。
3、长沙未来5年房价走势长沙房价会上涨，但是具体的涨幅是不确定的，具体还是要根据城市发展的速度来看的。从限购政策开始，到限价政策的落实到位后，现在楼市可以说是处于降温的情况，不论是一二线城市还是三四线城市，基本都是这样一个状况，就是没有出现下跌，那也是很少有上涨的情况发生。
4、年1月，长沙楼市行情全面解析长沙这座城市的房地产市场在2024年的首月，展现出新的面貌。根据权威数据来源于贝卖长沙站，全市六区一县共涵盖3255个活跃在售的小区，数据采集时间为2024年1月20日，对比的是2月20日的房源挂牌价格。
长沙润和翰文府是限价多少
长沙润和翰文府限价是11200元每平。根据公开信息显示润和翰文府毛坯限价11200元/平，此次加推就卖毛坯，项目周边有地铁5号线大塘站，大概900米的距离。还有规划的地铁8号线沿湘府路铺设，未来可形成双地铁口，轨道交通路网发达。
二期5栋定向限价商品房在售，建筑面积约88-89平三房，毛坯销售均价为8808元/平。润和翰文府位于长沙市雨花区体院路与长塘路交汇处，距离地铁5号线大塘站直线距离约900米，同时片区内还规划了地铁8号线（距离约500米），省市通达。整个项目一共规划了11栋，容积率2左右，一共1493户。
长沙润和翰文府开发商是湖南晔晨置业有限公司。润和翰文府位于雨花体院路与长塘路交汇处，目前参考均价：11200元/平米，产权年限：住宅底商40年。润和翰文府位于雨花区体院路与长塘路交汇处，共11栋住宅，建筑面积约87-129_花园单体小高层。
长沙买房需要具备哪些条件
本地户籍购房资格：长沙户籍的居民在长沙购房需要满足相关政策和规定。例如，可能需要提供一定的身份证明、婚姻状况证明等文件。 非本地户籍购房资格：对于非长沙户籍的居民，购房时需要满足一定的居住时长或其他政策要求。部分情况下，可能需要提供社保缴纳证明或个人所得税证明等。
湖南长沙买房需要的条件是：长沙购房有长沙户口，长沙户籍家庭首套房满3年可买第2套。长沙单身人员，限购1套，成年未婚，户口与父母在一起并且父母名下只有不超过1套住房的。长沙购房有全日制本科以上学历者，可通过人才新政零门槛落户。
对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。
长沙户籍：外地人需具备长沙户籍才能购买房屋。若不具备长沙户籍，需在长沙连续缴纳一定年限的社保或个税，以获取购房资格。 社保或个税缴纳：非长沙户籍人员在长沙购房需提供连续缴纳2年以上的社保或个税证明。经济状况 稳定的收入来源：购房需要提供相应的收入证明，确保具备偿还房贷的能力。
在长沙市五区具有合法稳定住所、稳定就业，且有连续缴纳满1年及以上社保或个税、去单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所办理落户手续，落户后可拥有购买1套商品住房的资格。非住宅落户 购买商铺、公寓后，且落户长沙后，可拥有购买1套商品住房的资格。
限价13500!省府旁,龙湖新盘公示!
1、年10月19日，长沙珑悦置业有限公司、 湖南安诚房地产开发有限公司（龙湖+安诚）以底价竞得位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角的[2021]长沙市112号地，商住用地，出让面积442771㎡，住宅毛坯限价13500元/㎡。项目不远处就是正在建设中的龙湖春江天曜和新姚天街，周边有师大附中双语实验中学等。
2、河西一直是富人们的改善乐土，每每出现楼盘售罄，小编都有一种南京土豪多到报警的冲动，楼面价42561元/㎡的南京地王旁将亮相纯新盘海玥名都，放风价在45000-50000元/㎡之间。华新城二期、宏图上水云锦、金隅紫京府都将在5月份加推，河西中部的房价将会更新南京的想象力。
长沙房价为什么低
1、长沙房价下跌的原因主要包括经济环境、政策调控、供需关系以及市场竞争等多方面因素的影响。详细解释： 经济环境：近年来，我国经济面临一定下行压力，长沙作为中部地区的重要城市，经济发展也受到一定影响。经济增速放缓，投资环境发生变化，房地产市场受到冲击，进而影响了房价。
2、长沙房价低的原因主要是：主要是因为人口大量流失，湖南人很多都已经外出打工，有不少人都前往广东这些一二线的城市，所以人口大量的流失，使得省会城市的发展速度远远落后于周边的其他地区。
3、长沙低房价的主要原因来自于下面三点：长沙的主城区面积小，但是却有庞大的城市管辖面积和代管县域，这使得长沙在短期内有近乎无限量的土地供应，无需像别的城市那样在存量土地资源下被迫拉高土地价格和一手房房价。
4、原因主要有以下几个方面：第一，长沙土地供应量相对较大，楼价自然没有这么容易上去。第二，开发商数量很多，竞争激烈，全国很多房企在长沙都有项目，竞争激烈的前提下自然价格不容易上去。
5、长沙房价低，主要有三个因素：政府控制、供需关系和土地供应量。政府控制近十年来，长沙市政府为了控制房价飙升，出台了一系列的有效措施，目的很简单，一个城市要发展，必然要引进外人人才，控制房价飙升。
6、而且2016年之前长沙有福利房政策，部分企事业单位有着大量的福利房，而这些房子的价格仅有市场价的一半不到，分散了部分刚需购房者的火力。而长沙本地人大多有房子在手，没有旺盛的购房需求。对土地的依赖性低很多地方上的财政收入主要依赖于土地出让，这就陷入了一个高出让-高房价的死循环之中。
没买房的注意了!这个城市有50%房子买到就赚到
一线城市与强二线城区的普通二手住宅一线城市与强二线城市由于工作机会等吸引力，使得越来越多的人涌入。人口涌入，房子的需求就会越来越大。中心区虽然生活便利，但是已经没有地方建立新房，而剩下的二手房依然是抢手货。轨道交通房交通便利的地方，房价只能是越来越高。
市区房：市区的资源无论是教育，医疗还有商业等等，都会比郊区好。而随着城镇化的推进，保障房廉住房的推进势必会增加市区中心的价值。还有一点就是人口流入问题，市区中心一般设有很多服务部门，比如金融保险，还有为工商业服务的行业等等。
现在买房的和没有买房的，在将来肯定是会有不小差距的！ 从自住角度上来讲，买房后不用担心缴纳租金和担心房东随时收回房子，如果是贷款购房，一般按揭款和房租差不多，但是几十年后房子就是自己的了！这也是一笔不小的财富。
而且我每次换了一个新的地方之后，身体又要重新适应一个新的地方呢。租房子完全没有任何归属感。