为什么一个项目既有开发商又有管理商?
因为是从属关系和合同关系①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。
这个是可以的，当前的建筑行业中，不管是市政的项目，还是房地产的项目，只要具备施工的资质，就可以参加投标之类的。开发子公司 承包方做施工的子公司 都属于这家集团的一分子，国家上并没有对集团旗下不能既是开发商，又是承包商进行限制，二者只能选其人。
开发商不是建设单位。建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。
开发商违规用地，致使项目交工验收不通过除了上面这些原因外，还有一个原因，便是开发商在建设过程中，出现了违规用地情况。正如题目中小区，开发商建设过程中，没有按照规划用地使用土地。导致规划局在验收时候，发现项目出现了超标用地情况。
项目法人，相当于一个工程建设公司在一个工程项目中的委托代理人，他就是该工程项目建设指挥部的最高负责人。
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
房地产开发商进驻一个地区项目,结束了所招聘的人员会解雇嘛?
如果你是甲方（也就是开发商）的人，应该不会被解雇，会调到其他案场，或者做项目收尾工作。如果你是乙方（也就是代理商）的人，乙方又没有其他代理的项目缺人，那被解雇的可能性比较大。
项目结束如果有项目不会裁员，没有项目如果老板认可能力也会有一个人才储备。
地产开发商不会招聘一个临时工来操作秘书这项工作。但是，你能从这份工作获得多少提升并且是或否能在项目还在进行的过程中就有所晋升，那就是看你怎么走这条路了。
嗯 是的额这是一个不错的想法，您在房地产公司发展这么长时间了，积累的经验相信也是不少的，您可以尝试去做下领导，感受下领导的感觉呵呵，我支持您，祝您应聘成功。
第一，企业的招聘需求一直都有 企业的发展是动态的，业务也是动态的，只要企业还正常运营，那它就需要人。而且企业的业务可能不断增长，因此，它也就需要增加人。 比如，今天业务拉了一个新单，那如果要把产品交货给客户，就需要有员工。如果企业有野心，就会努力拓展市场。
进行可行性研究，就可能有两种结果：一是可行性研究表明这个设想不可行，那么即使开发商不同意，这个项目开发的全过程实际上就结束了；二是可行性研究表明这个设想可行，则不出意外，这个项目就可以一直进行到最后的阶段。
房地产项目中开发商、投资商与发展商的区别?
法律主观：发展商与开发商、投资商的区别是：发展商是负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司，主要负责楼盘推广和规模扩建等事务；开发商是某个项目的第一承担人，主要负责找项目、签地皮、办理相关手续和对楼盘建设；投资商是通过生产经营活动取得一定利润的商人商家，主要负责项目考核、进行投资开发。
发展商和投资商最大的区别就是发展商是实际开发和建设房地产项目的主体，而投资商则往往是房地产项目背后实际投入资金的人。正由于是投资商投入资金，因此在房地产项目开发上他往往具有更大的发言权——虽然其并没有合法的房地产开发地位。
投资商的角色则有所不同，他们是项目背后的投资者。他们会细致评估项目的投资价值，一旦认为有盈利潜力，便会投入资金进行开发，期待从中获得回报。投资商并不一定直接参与房地产开发的施工过程，他们可能是购买物业进行持有和增值，或者是参与新项目的开发，但不一定亲手盖房子。
投资商则是关键的决策者和资金注入者。他们对项目进行深入分析，评估其潜在的投资价值，一旦看好，便会投入资金进行开发，期待获得投资回报。投资商的角色并不局限于直接参与建设，他们可能购买房地产物业进行持有，等待增值后再出售，这就是投资性购房，与开发商有直接的业务关联。
房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊?
投资商主要是资金投入，按投入资金比例最后分得利润。而开发商则是主要负责楼盘建设销售等相关活动的主体，有些楼盘某一个公司既是开发商又是投资商，但有一些只做其中的一项。如果从对项目负责的角度考虑那么开发商的责任要远远大于投资商。
投资商是股东，投资商为了使投资项目运作（包括转让或部分转让）、核算更加方便，也为了在法律上少承担一些责任，会成立一家独立的有限责任的开发商，开发商是具体操作者。看一个项目好坏通常看投资商的信誉和经验。一般情况下开发商和投资商都是一家公司，但也不尽然。
而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
房地产开发商与投资商有什么区别
开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等，投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。
房地产投资商与开发商的主要区别在于他们的职责和角色不同。房地产投资商主要负责投资决策和风险承担。他们是项目的资金提供者，负责项目的整体资本运作和资金管理。房地产投资商在前期阶段扮演着关键角色，他们在投资决策时，会对投资项目进行深入研究，分析其市场潜力、经济回报和风险控制等方面。
区别：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
总的来说，开发商与投资商之间的区别在于职责分工和业务侧重点，但两者在房地产市场的运作中相互交织，共同推动着行业的发展。
为什么房地产公司开发项目老喜欢成立个新的子公司做开发呢
1、方便以后融资，项目公司的股份融资，比较容易，而用集团的股份融资牵涉太多。独立核算，损失和责任只限制于项目公司内，风险可控。地方政府出于把税留在当地的考虑，也会要求集团成立项目公司。
2、第一， 房地产开发公司；第二， 物业管理公司；第三， 其他非主要经营公司。万科旗下之所以有这么多子公司，原因主要有三方面：首先，在房地产行业，通常的做法是在开发一个新项目时，设立一个项目公司。项目公司不是一个通常意义上的持续经营主体。
3、房地产开发时，几家公司会联合开发，比如我有地，你出工程队，他负责办手续，按比例分成为方便开发，在开发期间成立一个新的公司，开发赚钱后，解散。
4、成立独立的项目公司（即子公司）比较好！这样既可以独立结算，享受当地的优惠政策，又可以方便向银行贷款，万一项目失败了，公司倒闭了，也不会影响到母公司，使母公司受到牵连，甚至陷入经济崩溃的境地。
5、可以成立分公司，但如果以分公司名义开发，则该公司必须有开发资质，不能够直接用总公司资质。也就是说，项目开发公司本身必须具备开发资质。完全可以用总公司名义开发，分公司负责运作。