要研究中国房地产投资的总规模可通过哪些渠道获得
1、房地产企业外部融资第三条途径是发行基金。房地产基金是一种将房地产投资作为基金投资的重要目标，集中众多投资者的零散资金，交由投资专家进行投资的融资方式。按组织形式的不同房地产投资基金可分为信托型基金和公司型基金，按资金的运用方向可分为房地产产业投资基金和房地产证券投资基金。
2、但从长远来看信托资金是一个能为房地产企业提供长期稳定资金的渠道，是对房地产业的融资渠道的一个很好的补充，这种模式将会发展成为中国房地产企业的主流融资模式。 上市融资 上市融资也是房地产企业一个理想的融资渠道，分直接上市融资和间接上市融资两种。
3、房地产证券化是房地产市场发展的方向，可以促使房地产经营的专业化、资源的合理化。是房地产企业融资的最佳途径。最常见的形式是上市。通过上市可以迅速筹集巨额资金并作为注册资本永久使用，没有还款期限，同时还可以扩大规模，化解风险。降低融资成本。
