物业管理招标投标的概念是什么?
1、概念：物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为前期物业管理招标投标。招标投标是基本建设领域促进竞争的全面经济责任制形式。
2、物业管理招标投标是指物业管理采购人通过公开招标方式，由物业管理投标人参与竞争，并从中选择最符合自己要求的物业管理服务提供者的一种采购行为。其主要目的是确保物业管理的专业化、规范化，提高物业服务质量和管理水平，维护业主和物业使用人的合法权益。
3、就是为选择物业服务企业举行的公开招投标或邀标。一般都是在公开的情况下进行的。也就是公开发表招标公告，邀请所有符合要求的企业对招标标的进行投标报价，依据拟定的评分准则进行评标，择优选择中标企业。
4、一种是开发商或业主自行成立招标机构，自行组织招标投标工作；另一种是开发商或业主委员会委托专门的物业管理招标代理机构招标。两种途径都符合我国《招标投标法》的规定，并各有特点。 对于开发商或业主委员会自行成立招标机构，我国《招标投标法》规定：“招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。
5、一个建筑建成后肯定会请物业公司来管理，这就像建楼时选择施工单位一样，都需要招投标，从价格、技术实力、管理能力等方面进行考量。运作这事无法指点，如果有销售人员，他应该会很清楚如何运作项目。所谓议标，是相对于公开招标来讲的，也有说法叫竞争性谈判，简单地说就是拼价格。
物业公司与采购方之间的关系是什么?
物业公司与采购方之间，应当是按供货计划进行验收与供货的关系。
物业管理属于服务行业，国家对物管公司的利润有规定，大致是在8%——10%之间。 采购是生产型公司的一个环节。 可能你想说的是用人单位的物业管理员和采购员的区别吧？我想，这是没有什么可以比较的。三百六十行，做得好，行行出状元。做不好，什么都是亏。 这样说，你应该能理解自己的问题吧。
具体自己要跟地产公司协商，如果是新盘，在招投标时应该有说明。国家没有规定所谓的进场费。进场费无非就是新项目办公室的装修、办公物资及其他物资采购、大型设备、机具等，这部分费用可以物业公司自己出钱采购后，按期分摊。也可以由地产公司出资拨付，离场时留给下家物业公司。
简单来说就是给政府提供物业服务，比如给政府机关打扫院子楼宇，管理车辆和安保等。
采购合同的生效条件是什么？（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
项目经理等等，如果物业公司自身业务发展的快，物业客服5年后坐到项目经理的位置也有很多例子在前面。采购属于后勤部门，而且后勤部门人员更替性很小。个人职位发展较小。但是采购部门可能会有些回扣之类的小收入，初期油水比客服大一点。如果客服成长为项目经理，那么双方的收入差距就很大了。
物业行业的人力负责采购吗
1、负责。根据查询物业管理局得知，物业行业的人力负责采购，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、- 负责物资采购、后勤支持、工作服采购等。 各级物业管理处（物业服务中心、分公司）：- 项目办公室、客户服务部、收费处、秩序维护部、保洁绿化部、工程维修部、后勤部等。- 客户服务部负责接待、投诉、回访、收费等。- 收费处负责收取费用、财务对账等。- 秩序维护部负责安全、消防、中控等。
3、负责组织活动及福利采购等日常行政管理工作。
公园物业服务管理是否政府集中采购
公园物业服务管理是政府集中采购。物业管理部门是政府投标的，让企业来进行参选。
要看这个服务是不是在集中采购目录以内，如果是，必须走政采；如果不是，但是达到了采购限额标准，也必须走政采。《政府采购法》第二条 在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。
第二条 在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。本法所称政府采购 ， 是指各级国家机关 、 事业单位和团体组织 ， 使用财政性资金采购依 法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。
没有政府采购预算，不得实施政府采购。 如果单位年初已编制采购空调预算10万元，但现在采购需万元，也不可以。采购人应严格按照批复的政府采购预算执行，未经批准，不得追加政府采购预算。