最近海外房产投资,哪个国家比较有前景,请推荐一下
海外房产投资国家推荐：澳大利亚。澳大利亚是一个备受海外房产投资者关注的国家。以下是关于在澳大利亚投资房产的 稳定的房地产市场 澳大利亚的房地产市场相对稳定，不易受到大幅度波动的影响。这为海外投资者提供了一个相对安全的投资环境。此外，澳大利亚的经济持续稳定增长，为房地产市场提供了有力的支撑。
我认为投资海外房产，美国是一个不错的选择。据海外好房网最新报告，全球大城市房价走势如下： 澳大利亚 2016年1月，澳大利亚营建许可环比下降5%，同比大幅下跌15%，跌幅超出市场预期五个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，且已连续第三个月下跌。
美国 作为世界上最大的经济体之一，美国的房地产市场一直备受海外投资者关注。美国对外资有着较为宽松的政策，购房手续也较为简单，此外，美国的房产税相对较低，同样吸引着不少投资者。
热门的投资移民国家 美国EB-5项目 投资者需要在美国企业中投资至少80万或105万美元。希腊买房移民 无移民监要求，居住地不限。目前希腊旧政倒计时，25万欧就可以拿欧洲绿卡。加拿大和澳大利亚 加拿大SUV创新企业家项目 澳大利亚最常见的是技术移民，譬如18190、491等，或者北领地MINT项目。
到海外投资房产，英国等国家比较适合。英国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如英国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。
海外房产投资欧洲国家比较好。如希腊、瑞典等。随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。
普通人投资房地产只能买房吗?
1、普通人投资房地产可以通过买房的方式，如果有足够的资金，是可以成立房地产公司的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
2、需要重新调整自己的投资观念。几十年来，房地产一直是中国人的首选投资方向，但其实，投资并不仅限于购买房产。股票、基金、债券以及金融衍生品等其他投资渠道同样能够为投资者带来收益。因此，在房地产市场低迷的情况下，可以考虑转变投资方式，发掘潜力股或优质基金，降低投资风险，实现财富增值。
3、对多数普通人来说，因为他们并没有掌握投资理财产品的专业能力，他们也没有接触过太多理财产品，所以他们会认为投资理财产品是一件非常专业的事情。和买房相比，很多人会认为投资理财产品的波动性过大，所以他们会担心自己的资产安全问题，大家自然会更加愿意购买房产。
现在大家都觉得国内的房产都不好投资,请问现在哪国的房产比较投资稳定呢...
1、迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。而泰国是全球不受CRS管辖的少数国家之一，旅游业发达，环境怡人，成为了很多投资者的新目标。泰国的房价也在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。
2、要是您想选择长期投资，日本房产是适合您投资的，日本房产泡沫后日本房价稳定上升，所以要是想要快速得到回报的话还是不建议日本房产。很多人都会问日本买房投资靠不靠谱，首先，投资都是有一定风险的，谁都不能保证每一套日本房产买完之后都是100%的回报，风险肯定是有的。
3、投资房产当房东，稳赚租金收益，这是很多投资者在泰国买房的一个理由吧，但是如果您有这个想法，现在还是趁早了断吧，毕竟在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，你还是不能忽视的。
4、但总体上来说，目前国内的北上广深，和哪些省会城市基本上都会涨。特别是成都，武汉，杭州，南宁这些城市未来肯定还会涨。当然投资这种东西肯定不能够只听我的一面之词，大家需要尽可能地，去多了解一些内容再投资也不迟。