限价房五年后交易有限制吗限价房政策
1、限价房五年后可以自由交易按照法律，限价住房在五年之内是不能卖的，如果一定要卖，那就只能卖给国家。但是，如果是5年以上的话，就可以卖掉。限价房五年内成交有限，在销售时，须按照当时同一区域的普通住宅指导价和限价房的差价35%缴纳土地出让金。
2、限价房受到5年出售限制，但是如果确实是需要转让的，可以向相关保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行确定。限价房过了5年出售限制，可以按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地价款，就可以正常上市交易。
3、限价房五年后交易有限制。我们不能在五年内进行交易，但我们需要为交易支付一定的费用。主要是：二手房交易5年以下应纳税：个人所得税、营业税，但个人买卖2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税、契税和0.05%印花税。
4、根据规定，限价房5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。但如果超过5年了，那就可以出售。限价房五年后交易有限制，在出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地出让金。并且限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，一定要提前进行了解。
5、限价房5年之内不允许上市交易，而且因为限价房是由于政府出面所组织建设的房屋，主要以廉价房为基础，在经过5年之后，如果满足了上市交易的条件，在同等情况之下政府拥有优先回购权。
房价限价是什么意思?
房价限价是指政府或相关机构对房地产价格进行限制和约束的行为。详细解释如下： 定义与背景：房价限价是一种价格管控措施。在房地产市场，由于多种因素如供需关系、土地成本、建筑成本、经济政策等的影响，房价可能会出现波动。为了稳定市场秩序，保障民众住房需求，政府会采取限价措施来调控房价。
房价限价是政府为了控制房价过快上涨，制定的一种政策措施。限价政策一般会给定一个价格上限，即限价，超过这个价格则不能以此价格出售。限价政策的实施一般比较灵活，常见的形式包括政府直接参与房地产市场交易、规定收购价格或出售价格等。
限价房是指政府在房地产市场中，为了控制房价上涨，设定了房屋销售价格上限的普通住宅。详细解释如下：限价房是一种政策性的住房，其主要目的是通过政府的调控手段来抑制房价的过快上涨，以满足中低收入家庭的住房需求。
限价房的意思是：限价房，又被叫作限房价、限地价的两限商品房。它是一种限价格限套型（面积）的商品房，重点解决中低收入家庭的住房困难，是现在限制高房价的一种临时性措施，并不是经济适用房。
上海房价降了吗?
1、其中，嘉定区的新房均价从47614元/m降至47536元/m，环比下降了0.16%，浦东区则从61086元/m降至59839元/m，降幅达到04%。松江区和青浦区的房价也有所回调，分别下降了66%和8%。
2、上海的二手房市场在2023年11月显示出价格调整的迹象，平均交易价格降至每平方米91万元，较前一个月减少了0.37%。这一数字是过去三年中二手房价格的最低点。 持续的市场调整导致上海房价连续第九个月出现下跌，累计跌幅达到5%。
3、根据最新数据，2024年1月，上海新房均价为55809元/m，较去年12月的56074元/m，整体呈现微幅环比下降，下降幅度为0.47%。这表明，尽管市场波动存在，但房价上涨的压力似乎有所缓解。
4、年3月能降下来。根据查询房天下显示，上海楼市2023年10月二手房挂牌价从58260元变为58245元，本周下跌15元，开始下跌，而每年的房价都是从二手房开始下降，根据上海楼市动态图可以看到2024年3月为低价。所以上海房价2024年3月能降下来。