那些人喜欢投资房地产?
有多余钱的人喜欢投资房地产。但目前就是有钱多余也不敢出手，因为房地产前景迷茫。
房地产目标人群有：一，计划投资成熟物业来改善居家环境的人群 二， 部分在乡镇或农村已拥有物业的客户不满足原有居住、使用需求的人群。目标客户群体细分 购买力强弱分析 客户对本项目物业价值较有为模糊， 根据电话回访的信息反馈。但较认可本项目的开发的物业类型，并持以关注态度。
首先必须是有一定经济实力的，房地产对资金的需求量比较大，你不可能期望一个连生活问题都没法解决的人去做房地产投资。其次必须对投资有一定的了解程度，一个完全不懂投资为何物的人肯定也不会对商铺感兴趣。另外，你对你要熟悉你的项目，并发掘出他的优势，既然是投资，就要有明确的成长性。
除了谢霆锋之外，还有很多明星投资了房地产，张柏芝，周星驰，那英，谢娜，吴京，张国立，成龙等等都有投资房产。例如女明星赵薇很早的就开始投资房地产，近些年来也为其赚了不少的资金。
从2000年房地产市场经济以后，房地产一直都是支柱产业，他是国家最重要的税收来源，房价也随着经济上升水涨船高。台湾明星都很喜欢买楼。台湾的很多明星都喜欢买楼，他们是一个圈子里面的人，当发现别人通过买房子赚钱以后，其他人也会效仿，所以费玉清成为一个买楼达人也不奇怪。
为什么现在柬埔寨有那么多中国人投资房地产?
中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年，中柬贸易额较上年增长4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。
据柬媒消息，2020年下半年，金边酒店式公寓供应量激增，但由于疫情和外籍移民减少，导致人们对这些公寓需求有所下降。据房产机构莱坊（Knight Frank）发布分析报告显示，去年下半年柬埔寨共有273套中端公寓单元在五栋新建筑中完工，这使得去年底服务式公寓单元总供应量达6850套。
大部分都是被国内的房屋经纪人坑的，这这年大批量的中国人进入柬埔寨，也使得柬埔寨本地房价的飙升。但这只是泡沫经济，现在柬埔寨与中国大力打击博彩，一旦在柬中国人全部撤出，那么这个泡沫经济就会跌落。柬埔寨本地人根本承受不起这样的房价。
国际投资的增长，尤其是来自亚洲开发银行的资金为柬埔寨基础设施建设带来发展动力。（2）柬埔寨基础设施建设成本在东南亚范围内较低，项目的投资回报率较高。柬埔寨旅游行业较发达，拉动了基础设施建设的需求。（3）现有基础设施的欠缺，表明柬埔寨基础设施市场发展空间很大。
近几年来，柬埔寨的房产投资火热，很多中国人或是国际投资者也一直持续地关注柬埔寨市场。而中国人在柬埔寨占的投资份额更多，毕竟中国人多，去柬埔寨淘金的人更多。大家了解一下去年的相关数据统计就知道了。据华尔街见闻消息，去年，中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%。
年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。这一法律将为有意在柬埔寨进行房地产领域投资的外国人提供便利，从而吸引更多人来柬投资兴业。
怎么投资海外房产?什么人可以去投资海外房产呢?
投资海外 房产，首先是对海外房产进行考察，选择适合自己的房产，或投资，或居住。其次，根据适合你的房产进行分析，投资看发展升值空间，居住看环境。
而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。
根据胡润百富研究院调查发现，中国人对海外地产投资的金额悄无声息逐年递增。有接近一半的中国高净值人群将海外置业作为主要标的，他们平均拥有 2-3套海外地产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为16%。此外，从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外置业类型。
二是房屋贷款，可在长达25年里分期偿还。买房首期款应该是你自己的钱，主要包括：银行存款，注册退休储蓄计划（RRSP）帐户的存款，现有房产的价值，可以变现的股票债券等等。另外，放在银行保险箱中的钱最后需要取出存入银行帐户。
投资海外房产一般有两种，一种是达到一定投资规模当地政策上可以让你办理移民。另外一种就是商业酒店项目那种了， 不过我建议您如果不是追求短期盈利的话，可以考虑用黄金投资来保值 。 黄金的全球变通性是无房可比的。
还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。关于海外投资房产的信息可以咨询莱坊国际。莱坊在1972年于香港开设第一所办事处，自此之后，莱坊先后在北京、上海、广州、深圳、澳门和台北均设立办事处。
房价重新上涨对于买房的人来说是好是坏呢?
1、房价重新上涨对于买房和投资房地产的人来说是一个重要的时机。虽然房价的上涨可能意味着更高的投资回报，但同时也需要注意以下几点：不要盲目追涨：房价重新上涨时，很容易引起投资者的贪欲，但是过度的追涨并不明智。不要一味地跟风，要根据自己的财务状况和投资计划来制定合理的购房和投资策略。
2、对购房者不利的一面：房价上涨虽然让购房者苦恼，让很多人很难买得起房。但是从国家整体层面来说，是国家和百姓的双赢的局面，不这样，我们的市政建设、基建、科技军事积累会艰难很多；如果房价一路下降，对于已经买房者来说是后悔不已。
3、如果对于急需购房者而言，房价上涨并不是一件好事。70座城市房价上涨70座城市的房价还在进一步上涨，这主要上涨的原因则是因为建筑材料上涨，也就不得不导致建筑商在建筑房屋的时候，房价也会持续上涨。
4、影响不大房子价格上涨的主要原因，就是因为供需关系所导致的。比如说我们中国的北上广深这4个城市的房价特别高，就是因为有大量的人口都往这几个城市流动。需要住房子的人多了，但是房子却没有多，那么房子的价格就会上升。
为什么越来越多人投资澳大利亚房产
1、由于澳大利亚的经济仍在快速发展，吸引了来自世界各地的投资者，这也产生了许多就业机会。 因此，澳大利亚的失业率也是全球最低的，澳大利亚的工资水平也一样。 一般来说会高于其他国家，最低工资也会高于其他国家。
2、超低首付，永久产权，澳大利亚的大部分土地都是私有的，所有者拥有永久的土地产权和继承权，没有遗产税。是世界上少数几个没有房产税的发达国家，有效降低了长期持有成本。严格监管，澳大利亚政府对从事房地产中介活动的专业人士进行严格监管。政府严格规范房地产行业的审批，包括律师、代理、经纪人。
3、澳大利亚投资移民对申请人的文化程度和语言能力没有严格的要求，年龄比技术移民和雇主担保移民宽松得多。创业移民188A1888投资移民签证B132签证和商业天才移民签证要求申请人年龄在55岁以下。其中，188A签证和188B签证还实行移民评分制度。与技术移民不同，年龄为45岁~54投资者可以获得相应的加分。
4、目前在海外选择投资房产置业的中国人越来越多，一个是有感于国内地产行业的压力，另外一个是因为目前在居住环境方面确实差强人意，很多人将海外房产投资的地点选择了澳洲，中国商业房地产的买家在去年为澳洲房地产带来了逾38亿澳元，悉尼和墨尔本仅次于曼哈顿成为中国投资的首选地。
5、中国人喜欢投资澳大利亚房产主要有以下四方面因素 大环境分析 稳定的经济环境 相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。