公司房屋装修后用于出租,装修费要进项税转出吗
1、进项税不需要转出，不过出租后的房屋就属于公司的投资性房地产了，所以要把作为固定资产的房屋，转入到投资性房地产进行核算了。
2、是。根据查询华律官网显示，纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额，出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，选择使用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额，在采用简易计税前抵扣了装修费进项税额的，需要按照规定做进项税额转出。
3、装修房屋比较常见，尤其是金融企业，经营网点比较多，提升经营形象及改善办公场所也导致装修房屋比较频繁，有些年度房屋装修费用在企业成本费用支出中还占有较大的比例，其会计核算与税务处理是否正确，对企业会计利润以及税收产生一定影响。企业发生的房屋装修费主要包括自有及融资租赁房屋装修费和租入固定资产装修支出。
4、经营租入办公楼进行装修改造，支付的工程款先记入“长期待摊费用”，再在租赁期内分期摊销，计入“管理费用”中。其进项税额第一年可抵扣60%，不需要转出，剩下的40%要在13个月后才能抵扣，需要转出。
5、房屋装修费进项税不可以抵扣。房屋装修费属于非增值税应税行为。故不得抵扣进项税额。
6、需要做进项税转出处理。因为按税法规定，纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。用于在建工程的进项税要做进项税转出处理。
用于出租的厂房的装修费是计入成本还是计入待摊费用啊
装修费可以计入长期待摊费用，在合理的期限内进行摊销 能否摊销？可以。
装修费摊销年限属于租入资产的装修费用，应按合同预定租用期限摊销，其他情况计入长期待摊费用的情况不得低于3年摊销。装修费用什么时候开始摊销？根据《税法》相关规定，装修费用支出可作为长期待摊费用，在支出发生月份的次月起，分期进行摊销，且摊销年限不得低于三年。
不可以，应计入长期待摊费用科目核算，因为厂房的产权不属于你公司。 此处取得增值税专用发票用于房屋装修，不可以抵扣进项税。长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。
一般来说，转租办公室后，应按签订的租赁协议，前往所在的税务局开具房屋租赁发票。租入的办公室再转租出去，对于装修费的处理，应按照金额的大小区分，当装修金额较小时，承租人可一次性记入当期的费用；当装修金额较大时，则计入待摊费用核算，分期进行摊销。
用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；用于销售的门市部，计入销售费用科目等。至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。
投资性房地产的账面价值中,装修费用可以覆盖?比如,我3000的账面价值里有...
首先，需要对投资性房地产进行公允价值评估，确定其市场价值。这个公允价值将成为投资性房地产新的账面价值。其次，需要将公允价值与原来的账面价值之间的差额计入当期损益。这意味着，如果公允价值高于原来的账面价值，将会增加企业的当期利润；反之，则会减少企业的当期利润。
计提折旧，预先计入某些已经发生但是未实际支付的折旧费用。计提：根据制度规定，计算、提取有关的（留存、减值）准备。在权责发生制前提下，预先计入某些已经发生但未实际支付的费用；计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。
在企业的账面上可能就是一两万元的事了，可以这块地可就傎五千多万呢。这就是问题的根源所在了，当把此转换为以公允价值计量的投资性房地产时，其公允价值的变动额，那可就是将近五千万呢，好乖乖，这如果一下子记入到当期损益，那是什么样的效果呢。
应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。
选项ABD中，都是计入当期损益（公允价值变动损益）；选项C，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值，其差额作为其他综合收益，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务成本）。
投资性房地产装修费用是否需要计提折旧
1、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。
2、您好，成本计量下，投资性房地产改扩建时投资性房地产转入在建工程，不用计提折旧。
3、需要。折旧是投资性房地产所造成的经济损失。折旧本质上是一种财务支出，也是会计成本和费用，是财务管理的一项重要活动。它的价值涉及对企业现金流量、财务状况、投资效益等方面的分析。投资性房地产计提折旧是在当月还是下月？投资性房地产计提折旧是从入账的次月开始计提折旧。
4、该情况记折旧。按成本模式计量，投资性房地产需要计提折旧或摊销。投资性房地产的折旧或摊销的方法有4种，分别是直线法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。在实际操作中，还需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同，具体的计提方式和方法需要根据会计准则进行处理。
5、选用成本模式时，需要计提折旧、进行摊销及计提减值，减值一经计提，不得转回；选用公允价值时，以期末公允价值为基础调整其账面价值，两者差额计入当期损益，不再计提折旧或进行摊销。
6、计算其应纳税所得额。”考虑到以公允价值模式计量的投资性房地产是企业的投资资产，不属于消耗性资产，不需要通过折旧的方式予以补偿，因此会计核算不计算折旧，不属于“实际在财务会计处理上已确认的支出”，按照15号公告第八条的规定，以公允价值模式计量的投资性房地产不得计算折旧从税前扣除。
投资性房地产发生的装修支出资本化不是计入投资性房地产成本一起
1、出现这种情况的原因如下：装修支出不会显著提升房地产的价值或租金收益：如果装修只是进行一些小的修理和维护，而不会对房地产的价值产生重大影响，那么这些支出可能会被视为维护费用而被计入当期费用。
2、第一句错误，要符合条件的才资本化。第二句正确，不符合资本化的计入当期损益。满足资本化的条件：资产支出已经发生 借款费用已经发生 为使资产达到可使用状态或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。
3、根据《企业会计准则第3号投资性房地产》的规定，投资性房地产的日常维护支出，例如物管费、水电费、装修费等，属于与投资性房地产有关的成本，应当按照财务会计的要求，将该类支出确认计入其他业务成本科目。
4、要符合条件的才资本化，不符合资本化的计入当期损益。将某个项目确认为投资性房地产，应当符合投资性房地产的概念，与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。
5、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定得知，投资性房地产属于企业的其他经营业务，投资性房地产的日常维护支出不能资本化，必须入当期损益，与之相关的成本要计入其他业务成本科目，因此发生的日常修理费要计入其他业务成本。
投资性房地产的日常维修费用计入
投资性房地产日常维修费计入其他业务成本科目。原因分析。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定得知，投资性房地产属于企业的其他经营业务，投资性房地产的日常维护支出不能资本化，必须入当期损益，与之相关的成本要计入其他业务成本科目，因此发生的日常修理费要计入其他业务成本。
投资性房地产的日常维修费用应计入其他业务成本科目。根据《企业会计准则第3号投资性房地产》的规定，投资性房地产的日常维护支出，例如物管费、水电费、装修费等，属于与投资性房地产有关的成本，应当按照财务会计的要求，将该类支出确认计入其他业务成本科目。
如果是管理部门使用的，计入管理费用，销售部门使用的，计入销售费用，生产部门使用的，计入制造费用。如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命，可以把这部分费用资本化，计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。
新会计制度下，出租的房产应作为“投资性房地产”核算。出租时：借：投资性房地产 贷：固定资产 维修费用不大，应作为费用化支出：借：管理费用 贷：银行存款（或相关科目）房产税可以一次性交纳，不过应该按月摊销。
【答案】：A，C 【解析】选项B，日常的维修支出应计人当期损益。
D.对投资性房地产的日常维修应计入当期损益 （单选题）甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于215年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。
