房产税从租计征申报,计税依据是含税还是不含税收入
根据财税〔2016〕43号文件的规定，房产税从租计征时，其计税依据是不含增值税的租金收入。该通知明确指出，个人出租房屋时，应税收入中不包含增值税，计算房屋出租所得时会相应扣除已缴纳的增值税。对于转租行为，转租人支付给出租方的租金和增值税额在计算转租所得时是可以扣除的。
结论：根据财税〔2016〕43号文件的规定，房产税从租计征时，计税依据的租金收入是不含增值税的。具体来说，个人出租房屋的个人所得税应税收入不包括增值税，无论是出租方还是转租方，涉及的租金收入在计算所得税时都不扣除增值税。对于免征增值税的情况，计税依据中也不扣减增值税额。
是不含税收入。《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条明确规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
经营租赁的房屋再转租会计处理
1、租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。（对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价）。
2、转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。
3、借：主营业务成本10 贷：银行存款10 借：本年利润10 贷：主营业务成本10 按实际发生负债制来处理。
4、我公司属于一般纳税人，现在将租赁的房屋转租给别的公司。
5、增值税 企业转租房屋，是在约定时间内将不动产转让他人使用且房屋所有权不变更的业务活动，需要按照经营租赁服务-不动产租赁缴纳增值税。企业为小规模纳税人的，按照5%的征收率计算应纳税额。企业为一般纳税人的，按照9%税率计算销项税额，相应进项税额可以抵扣。
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1、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。增值税企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。
2、办税服务厅根据纳税人提供的资料和信息，在税收征管系统中录入并打印相关变更信息，交纳税人签章确认。纳税人无法当场签章确认的，可将打印的变更信息交纳税人，提示纳税人在下次办理涉税事宜时返还已签章确认的变更信息。（3）办税服务厅采集变更信息后，1个工作日内将相关资料信息转下一环节。
3、年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，成为一般纳税人。
4、取得符合税法要求的发票。总体来说，水电费、各类外包服务费、印刷费、办公费、物料采购费用等可以使用专票报销，但吃饭的发票、员工交通费用发票、会所、KTV、酒吧、业务招待馈赠礼品、为员工福利发生的发票等使用普票报销。2票据与实际业务需吻合。
5、生活用品、超市充值卡等支出，货币性（现金或者购物卡等）形式一般按照福利费支出处理。
云南公司注册:财税干货最新增值税税率征收率表
一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。（财税〔2016〕47号）1中外合作油（气）田按合同开采的原油、天然气应按实物征收增值税，征收率为5%，在计征增值税时，不抵扣进项税额。原油、天然气出口时不予退税。
年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内累计应征增值税销售额，含减、免税销售额、发生境外应税行为销售额以及按规定已从销售额中差额扣除的部分。如果该销售额为含税的，应按照适用税率或征收率换算为不含税的销售额。两个特殊规定（一）年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。
购货方和销货方的名称；税务登记号、地址、电话；开户银行及账号；货物或应税劳务的名称、规格型号、计量单位；货物数量、单价、金额、征收率和税额。
%、6%和0四档，取消13%这一档税率；将农产品、天然气等增值税税率从13%降至11%。同时，对农产品深加工企业购入农产品维持原扣除力度不变，避免因进项抵扣减少而增加税负。
税率：根据商品或服务的税率填写税率，并计算出税额。发票号码：填写发票号码和代码，确保发票的唯一性和有效性。开票日期：填写发票的开票日期，按照规定时间开具。销售方信息：填写销售方的名称、纳税人识别号、地址电话等信息。备注：根据需要填写相关备注信息，如特殊说明或协议约定。
按20%的税率缴纳企业所得税。增值税税率由四档减至三档为降低企业税负，同时让增值税税率设置更加简单直观，从今年7月1日起，大陆地区增值税税率将由四档减至17%、11%和6%三档，原13%的税率被取消；受此影响，农产品、天然气等部分产品的增值税税率将从13%降至11%。
小规模租赁费类别有哪些
小规模租赁费的税率是12%。租赁费用指企业及个人为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
小规模企业租赁费税率（小规模租赁费的税率是多少）房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。你好，关于上述的问题，解答如[rú]下，2020最新房[fáng]屋租赁合同简单版怎么写：出租方：（以下简称甲方）承租方：（...小规模企业租赁费税率（小规模租赁费的税率是多少）房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。
设备租赁属于动产租赁的范围，对于小规模纳税人来说，适用的增值税税率为3%，现阶段执行1%的优惠税率，如果属于不动产类型的设备租赁，则其税率为5%，小规模出租设备，可以开具增值税专用发票，也可以开具普通发票。
而小规模纳税人是集体纳税人的一种，需要承担缴税义务，要履行自身纳税职责，其中税收有一定的税率。租赁小规模纳税人税率是多少小规模纳税人提供形动产租赁服务增值税适用3%的征收率。
法律主观：小规模纳税人出租不动产税率：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。
转租仓库可以选择简易计税方法开具发票吗?
1、根据描述，由于贵司是在2015年租赁的场地，符合选择适用简易计税的条件。因此，贵司在转租时可以选择简易计税方法，按照5%征收率给下家开具发票。
2、除下列情形外，适用简易计税方法的应税项目可以开具专票：属于增值税一般纳税人的非临床用血采集站销售非临床用血应纳税额，按简易办法3%的征税率计算；纳税人出售二手物品；销售自用固定资产，减2%税率；税务法规规定不得开具专用发票的其他情形。
3、一般纳税人选择简易办法计税方法的，房租收入能开增值税专用发票，但取得与房租收入相关的进项税不允许抵扣。
4、因此，对于一般纳税人企业，如果是2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法计税。如果公司是在2016年后租赁的该房屋，需要按照一般计税方法，按照9%税率开具发票。
5、除以下情形之外，适用简易计税方法的应税项目可以开具专用发票：（1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额的；（2）纳税人销售旧货的；（3）销售自己使用过的固定资产，减按2%征税的；（4）税收法规规定不得开具专用发票的其他情形。
6、按简易办法计税的房租收入能开增值税专用发 票。