和小区物业费的法律纠纷,业主可以不缴纳物业费吗?
发生物业纠纷不交物业费是不可以的。缴纳物业费是业主该履行的义务，不能因为物业纠纷而拒绝缴纳物业费是不取的，发生了物业纠纷正确的处理方式是当事人可以通过诉讼的方式解决，会得到法院的支持。 和物业有纠纷不交物业费是否可以？不交物业费是不可以的。
和物业有纠纷不可以不交物业费，但是有一些特殊情况之下是可以不交的，比如说物业公司提供的服务质量达不到，合同当中所约定的具体标准，也就是物业公司存在违约情况之下，是可以拒绝缴纳物业费用的。
业主不能不缴纳物业费，如果不缴纳，会被起诉至法院。物业费是业主委托物业管理单位对小区内的居民提供相关的服务所收取的费用，所以业主应当支付合理的物业费给物业公司。
不管是什么情况，业主都不能不交物业费，这种做法是不合理的。业主如果和物业公司有纠纷，或者对物业公司不满意，可以向小区相关部门反映投诉，相关部门接收到投诉之后会处理此事。
未收房是否要交物业费物权法
1、比如山东省规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费最高按照60%的比例收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。法律依据：《物权法》第八十三条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
2、未收房不用交物业费原因如下：因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以，没交房不能交契税；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
3、一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
4、因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。
5、楼上正解。只要没有完成收房手续，业主是不需要缴纳物业费的。如果因为某些特殊原因，需要业主先对房屋实物进行验收，那是开发商非公开的行为，应由开发商承担直至办理交房手续完成期间的物业费用 。
2020年物权法新规物业费
1、年物权法新规物业费2020年物权法新规物业费，在这4种情况下，业主可以拒绝缴纳物业管理费。服务不好当物业没有按照合约提供相应的服务，无作为时，业主可以拒绝缴纳物业费。
2、年物权法新规物业费物业费指的是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。那么《物权法》中有关物业费的规定是什么？根据其第八十二条的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
3、年9月1日起，很多地方开始引入新的物业管理规则，其中对于部分物业费的收取做了一些新的规定，更加的合理。小区公共区域物业费不用交根据的物业费规定，业主缴纳物业费应当按照房产证上的实际面积进行，不得再收取公共区域服务费和其他费用。
4、小区公共区域物业费根据的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按房产证上的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可重复收取。
5、因为业主缴纳的物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可再重复收取。小区广告为全体业主所有根据《物权法》规定，小区公共区域的分配均归全体业主所有。
物权法关于物业费的规定
1、第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2、法律客观：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、物业法对物业费的规定是：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，依据政府指导价和市场综合价综合确定，其收费标准=建筑面积×每平方价格。