企业持有投资性房产应纳什么税金
1、要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税等。
2、房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。营业税金及附加内容：营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税、土地增值税等。
3、应交税费—应交增值税（销项税额）借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或作相反分录 什么是投资性房地产？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
4、应当缴纳的税如下：营业税和土地增值税。以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的属于将场地、房屋等转让应按租赁业项目征收营业税。企业所得税和印花税。企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、职工福利或者利润分配等用途的应当视同销售货物转让财产或者提供劳务。
案例分析论文提纲
1、本文首先对投资性房地产基础理论、公允价值本身的特性、与相关计量模式的关系以及在投资性房地产中应用时对资产负债表和利润表的影响进行研究分析，为后文的分析打下理论基础；然后结合对中冠股份的分析研究了上市公司变更计量模式对财务报表的影响以及在应用过程中出现的问题；最后根据上文提出相应的建议并做出总结。
2、问题一：案例分析的论文怎么写具体点 最好有范文 或者 框架 论文题目：要求准确、简练、醒目、新颖。 目录：目录是论文中主要段落的简表。（短篇论文不必列目录） 提要：是文章主要内容的摘录，要求短、精、完整。字数少可几十字，多不超过三百字为宜。
3、论文提纲是作者构思谋篇的具体体现。便于作者有条理地安排材料、展开论证。
营业税金及附加主要包括哪些
1、法律分析：营业税金及附加主要包括营业税、消费税、资源税、城市维护建设税、教育费附加。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、营业税金附加包括以下4种：消费税；资源税；城市维护建设税；教育费附加等。
3、税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。企业应当设管“税金及附加”科目，核算企业经营活动发生的各种税费。
4、法律分析：营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、城市维护建设税、教育费附加等。其中营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。营业税按照营业额或交易金额的大小乘以相应的税率计算。（1）消费税。
5、法律分析：税金及附加包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。税金及附加是企业从事相关经营事项所应承担的相关税费。通常情况下，公司应当设立“税金及附加”科目，并对这些类别的税进行核查并计算出税费。
6、营业税金及附加包括五个税和二个附加。其中五个税种是营业税、消费税、资源税、土地增值税、城建税；二个附加是教育费附加和地方教育费附加。营业税金及附加不包括企业所得税。
投资性房地产如何确认?
1、投资性房地产的确认时点：用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日；持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期；持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
2、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
3、将某项资产确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，即为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。其次，应同时满足投资性房地产的以下两个确认条件：与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
4、将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合两个确认条件，即与该资产相关的经济利益很可能流入企业且该投资性房地产的成本能够可靠地计量。投资性房地产也指“投资性房地产”会计科目，该科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本以及企业采用公允价值模式计量的投资性房地产。
5、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。
投资性房地产涉及的税金有哪些
1、房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。营业税金及附加内容：营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税、土地增值税等。
2、要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税等。
3、投资性房地产主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。
4、投资性房地产都涉及哪些税种房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加税、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。
5、与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。消费税消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税实行价内征收，企业交纳的消费税计入销售税金，抵减产品销售收入。
投资性房地产会计科目
投资性房地产属于资产类会计科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。这一会计科目属于资产类，主要原因是其产生的经济利益流入企业形式为资产。
投资性房地产属于资产类会计科目。投资性房地产，指的是为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括了：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。这种科目主要涉及以下几个方面：定义与特点 投资性房地产是一种特定的资产类科目，主要涉及企业或个人持有的用于投资的房地产。这些房地产可以是土地、建筑物或其他相关设施。其主要特点是为了获取租金收入或实现资本增值而持有。
一般是按照平均年限法计提折旧，年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限 （六）投资性房地产折旧会影响营业利润吗？投资性房地产折旧会影响营业利润；投资性房地产折旧分录，借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 计提折旧时，会增加其他业务成本，会使营业利润减少。
资产类会计科目。新会计准则中新增加了这个会计科目，用于核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
投资性房地产累计折旧属于资产类科目。详细解释如下：投资性房地产累计折旧，简而言之，是对投资性房地产由于时间流逝或使用情况而发生的价值损耗进行的一种记录。