房地产税改革试点来了!业内称短期对房价或形成压抑
1、“房产税”或将是本次房地产税改革试点工作的重点。理论上，开征房产税有可能在短期对房价形成压力：房产税将增加存量住宅的持有成本，在短期刺激房源释放，而需求在短期难以扩张，供大于需的格局将在短期推动房价回落。
2、房地产税改革试点对房价是否会有影响？业内人士表示，短期内对二手房价可能会有一些影响，但是长期来看，整个行业终将趋于健康平稳。从中长期来看，房价受到多重因素影响，房地产税只是其中一个变量。
3、业内人士认为，从中长期来看，房价受到多重因素影响，房地产税只是其中一个变量。但短期来看，房产地税试点则是向社会传递强烈的调控信号，会扭转市场对于“房价永远涨”的预期，有稳定房价的作用。不过，有业内人士认为，可以肯定的是，房地产税的落地，短期内对购房者的情绪将带来冲击。
4、广阔的三四线城市目前并不适合探讨出台房地产税。值得注意的是，早在今年5月11日，财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
5、房地产税要来了！房价会降吗？上海、重庆计划细则增量交税仍是存量调控？争议待解第一批展开试点的上海、重庆，首要关于增量房开征房产税，因为覆盖面小、税率低，作用不行抱负，例如重庆启动试点10个月后，主城区交税金额只有9000万元。
房地产税试点有什么?
武汉：武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。
产税的六个试点城市是陕西、宁夏、厦门、北京、上海和重庆。据了解，之后上海、重庆开始开征房产税，其中上海房产税试点范围为本市行政区域，征收对象为试点范围内本市户籍居民家庭在上海新购两套及以上住房。新购住房包括二手存量房和新建商品房，征收对象也包括试点范围内非本市户籍居民购买的新房。
房产税试点城市有：北上广深、天津、南京、厦门、杭州等城市，目的是为推进房产税的改革，引导大众对住房需求合理消费，引导开发商节约土地资源的使用。房产税试点城市的选定是由各地政府进行申请的，国家国务院批准后就能成为试点城市，试点城市需制定科学的征收模式，试点期限一般是五年。
武汉市：武汉市可以做为中间省会城市象征性的城市，执行房地产税试点的可能性也非常大。济南市或苏州市：在5月，国家财政部、国税总局、国家住建部等主管机构于北京举办房产税交流会，上海市、重庆市、深圳、杭州市、苏州市、济南市共6个城市有关责任人参与。
房产税的试点城市，应该会选择具有代表性的城市，那么，哪些城市比较具有代表性呢？上海重庆（老试点）深圳，深圳这两年被称为炒房之都，所以深圳是可能性最大的城市。
房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
房地产税收政策新规定2022试点城市
1、年房产税试点城市名单具体如下：上海据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
2、上海重庆（老试点）深圳，深圳这两年被称为炒房之都，所以深圳是可能性最大的城市。杭州、武汉、广州、北京、苏州、南京、成都、西安、海口、三亚等 2022年房产税试点的城市会有哪些，这些城市试点的可能性比较大一些，但也只是猜测，一切还要看国家的政策安排。
3、武汉：武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。
4、房地产税收政策新规定2022试点城市包括北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都和武汉等城市。这些试点城市的选择是基于多方面的考虑。首先，这些城市都是中国房地产市场的重要城市，具有代表性。其次，这些城市的房地产市场发展较为成熟，具有一定的市场基础和政策环境。
来论|房地产税试点来了,这些问题值得关注
1、官方给出的口径是“为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展”。
2、一是规定了征收对象，即要求试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
3、征收房地产税意味着住房所有者让渡了一部分土地所有权，这是土地私有制国家征收房地产税的法理基础，无论是英美还是欧洲各国均是如此。
4、“房地产税改革试点工作的开展，不能简单地理解为财政体系的改革，而要把它与住房制度改革、促进房地产市场稳定等行为结合在一起理解，它有利于促进房地产市场的稳定发展。
5、基于当前市场形势，短期内不太可能开征房地产税 中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，中国税制改革中，通过试点来推动改革行之有效，比如2012启动的营业税改增值税就是在部分城市、行业试点来全面推开。
6、央媒新华社虽然发文赞同热点城市以出台房地产税的方式来打击投资炒作，平抑楼市火热，但建议终归是建议，不代表最终的结果。所以再一次，“房产税要来了”又成了某些媒体的自我揣测，这个言论压根不切实际。